Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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585 m²Bürofläche

ab 300 m²Teilbarkeit

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Kloppenheim - Mitte, Wiesbaden (65207)

Objektbeschreibung In der 1898 erbauten "Alten Ziegelei", einem beeindruckenden Gebäude voller Geschichte und Charme, erwartet Sie dieses exklusive Loft-Büro. Komplett kernsaniert im Jahr 2007, verbindet es auf eindrucksvolle
Weise industrielle Architektur mit modernen Arbeitsmöglichkeiten und bietet Ihnen und Ihrem Team den idealen Raum für Kreativität und Produktivität.
Das Büro befindet sich in der 2. Etage und ist über ein charaktervolles Treppenhaus erreichbar, das bereits beim Betreten einen bleibenden Eindruck bei Gästen
und Mitarbeitern hinterlässt. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 585 m² bietet diese Büroeinheit eine vielseitige Aufteilung: 8 Einzelbüros, 4 Doppelbüros und ein weitläufiges Großraumbüro, das sich
perfekt für Teamarbeit oder flexible Arbeitsplatzlösungen eignet. Große Dachfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene und einladende Arbeitsatmosphäre, die den Austausch und die Zusammenarbeit fördert. Zudem gibt es zwei separate Besprechungsräume, eine voll
ausgestattete Küche und großzügige Sanitäranlagen. Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass auch kleinere Einheiten ab ca. 150 m² zur Verfügung stehen, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Erleben Sie dieses einzigartige Büro, das modernen Komfort mit historischem Flair verbindet, und lassen Sie sich von der inspirierenden Arbeitsumgebung überzeugen. Das Objekt ist durch den nahgelegen Bahnhof gut mit
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze vor Ort zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, dieses Büro provisionsfrei anzumieten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Raumaufteilung - Büroräume im Loft-Stil
- historisches Gebäude
- 585m² Bürofläche
- teilbar ab ca. 300m²
- 8 Einzelbüros
- 4 Doppelbüros
- offenes Großraumbüro
- Küche und Sanitäranlagen
- Glasfaser
- zahlreiche Parkplätze

Die Gewerbefläche befindet sich in Wiesbaden-Igstadt, einem charmanten Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Wiesbaden. Igstadt zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben in Wiesbaden und die umliegenden Städte.
Verkehrsanbindung:
* Autobahn: Die A66 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Die A3 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
* Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Wiesbaden-Igstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gibt es regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Wiesbaden Hauptbahnhof, Frankfurt und in Richtung Rheingau. Zudem existiert eine Busverbindung die eine komfortable Anbindung an das Wiesbadener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
* Flughafen: Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Es fällt keine Maklercourtage an.

Es werden nur Anfragen mit vollständigem Name und Telefonnummer berücksichtigt.

Einzelbesichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.

Detaillierte Grundrisse liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Die gemachten Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs