Haus zum Kauf · provisionsfrei

341000 €341.000 €2.131 €/m²

Finanzierung ab 1350 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Zedernstraße, Kissing (86438)

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Objektbeschreibung Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte Baujahr 1966 mit einer Wohnfläche von ca. 160,00 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 380,00 m². Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss; diese sind nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auf drei Ebenen 5 Zimmer, eine Wohndiele, ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Bad und ein Gäste-WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Westseite des Hauses wurde 1982 isoliert. Eine Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 1997 verbaut. Das Dach wurde im Jahre 2000 neu eingedeckt und ausgebaut – der Kamin saniert. Denkbar wäre der Einbau eines zweiten Bades im DG – die Abwasserrohre sind vorhanden. Ab dem Jahre 2000 bis 2004 wurden sukzessive die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Die Sanierung der Garagenzufahrt erfolgte im Jahre 2005. Die Hauseingangstüre wurde ebenfalls erneuert – Ausführung in Kunststoff. 2010 wurde der Balkon gefliest und abgedichtet. Die Erneuerung der Zaunanlage, die Dachabdichtung und der Außenanstrich der Garage erfolgte im Jahre 2015 und der Fassadenanstrich im Jahre 2016. Das Bad und das Gäste-WC befinden sich im ursprünglichen Zustand und sollten modernisiert werden. Das heißt jedoch nicht, dass die Nassräume nicht nutzbar sind. Das Haus ist bewohnbar und bereits geräumt. Schönheitsreparaturen sind erforderlich. Raumaufteilung Gas-Zentralheizung; Keine Fußbodenheizung, Heizkörper mit Thermostatventile; Zentrale Warmwasserversorgung; Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierglas und Kunststoffrollläden, Zimmertüren und Türstöcke Holz weiß lackiert;

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung