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Wohnung zum Kauf
449900 €6.256 €/m²
3Zimmer
71,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

SIMA Immobilien GmbH
Frau Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH

Moderne Gartenwohnung in Dornbirn - 3 Zimmer, Terrasse und Tiefgarage

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Dornbirn! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 449.900,00 € und einer Fläche von ca. 72 m² ist diese Immobilie eine perfekte Investition für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung, die jedem Besucher sofort ins Auge fällt. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende mit der Familie zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten und der Terrasse. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen und sich entspannen. Der Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden. Auch ein Motorradstellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und kann für € 5.000,00 erworben werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und elegantes Ambiente. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ruhig und doch zentral wohnen wollen. Der Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Auch die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.

Diese Wohnung in Dornbirn ist eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Torfweg, Dornbirn (6850)
- Ruhige Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Berge
- Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Umgeben von Natur und Grünflächen, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren
- Zentral gelegen, nur wenige Minuten von der Innenstadt Dornbirns entfernt
- Familienfreundliches Wohnviertel in einer Sackgasse mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449900 €
6.256,43 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,65 m², Gartenfläche: 64,60 m², Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIMA Immobilien GmbH
SIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindauer Straße 13/2, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Frau Alisa KlemensDein Kontakt
Online-ID: 2g6jq5c
Referenznummer: OBGC20240911082924085ce13516d9c
SIMA Immobilien GmbH
Frau Alisa Klemens
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