Wohnung zum Kauf 207.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hohe Marter Nürnberg 90441

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Viyan Haci

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gemütliche Zweizimmerwohnung mit herrlichem Balkon

Diese helle und freundliche Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das mit einem komfortablen Aufzug ausgestattet ist ideal für einen bequemen Zugang.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch große Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein ruhiger Abend an der frischen Luft hier finden Sie Ihren Wohlfühlort.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist durch seine ruhige Lage ideal für erholsame Nächte. Eine separate Küche, die funktional und stilvoll gestaltet ist, lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet den Komfort dieser Wohnung perfekt ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine helle und freundliche Umgebung in einer gepflegten Immobilie mit praktischen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug schätzen.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 111,5 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Fernwärme) aus dem Jahr 2001, Energieeffizienzklasse: D

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen
Viyan Haci
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Hohe Marter, einer hervorragend angebundenen und lebendigen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich quasi direkt vor der Tür, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Hohe Marter ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar. Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen ein, und diverse Restaurants sowie Freizeitangebote sorgen für Abwechslung.

Hohe Marter ist ein Stadtteil, der sowohl von seiner zentralen Lage als auch von seiner hervorragenden Infrastruktur profitiert ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

207000 €

3.184,62 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.184,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Viyan HaciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbuq5y

Referenznummer: 6439988