Wohnung zum Kauf 295.000 € 3,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Tullnau Nürnberg 90402

Monat
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Herr Thomas Ellmer

Thomas Ellmer Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermietete 3,5-4 Zimmer Wohnung mit traumhaften See- und Burgblick Nürnberg am Wöhrder See

Objektbeschreibung Die 3,5 - 4 Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage direkt am Wöhrder See.
Zentrumsnaher Lage und dennoch im Grünen direkt am Naherholungsgebiet. Die weitläufigen Grünflächen laden geradezu zum Erholen, Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Badebucht am Wöhrder See rundet das „Urlaubs Feeling“ ab.
Von der Wohnung im 9. Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick über das Naherholungsgebiet Wöhrder See bis in die Nürnberger Altstadt und zur Burg.
Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre.
Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß (ca. 20 Gehminuten) oder mit dem Fahrrad (ca. 8 Minuten).
Raumaufteilung Die Grundrissänderung in eine 4 Zimmerwohnung ist ohne großen Aufwand möglich.
Eine Türe von der Diele in das Esszimmer ist bereits vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
9. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970/72
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.352,27 €/m²

Provision für Käufer

Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

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3.352,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Thomas Ellmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas EllmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzug5g

Referenznummer: 19-B3_3