Einfamilienhaus zum Kauf 635.000 € 4 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Neuschönningstedt Reinbek-Neuschönningstedt 21465

Monat
4Zimmer
156 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Frau Bettina van de Loo

Gefühl für Räume

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes Haus für Paare und Genießer- mit Kachelofen, Außenstein-Backofen und Energieeffizienz

Wir dürfen Ihnen hier ein liebevolles, offenes und sehr solides Einfamilienhaus mit Grundstück anbieten.

Das Haus ist aus dem Jahre 1988/1989 und besticht insbesondere durch seine offene, großzügige Gestaltung der Räume. Vor allem im Erdgeschoss fließen der Wohn-Essbereich und die auffallend große Küche fast ineinander über. Die Terrasse, welche von Wohnzimmer und der Küche aus zu begehen ist, erweitert diese Räume mit seinen ca. 60 qm zusätzlich.

Das 1. Obergeschoss ist in zwei ineinander übergehende Räume aufgeteilt, die perfekt für Homeoffice und Schlafzimmer gedacht sind.

Ein Balkon mit gesonderter Abseite und ein großes, helles Vollbad mit Fenster, extra Dusche und Wanne gehören zur Ausstattung dazu.

Das Haus ist voll unterkellert.

Ein Doppelcarport sowie ein in Teilen überdachter Schuppen gehören mit zur Anlage. Hinter dem Carport befindet sich ein Steinbackofen, der Backbegeisterte so richtig glücklich machen wird.

Die Aufteilung des Hauses, insbesondere im 1. Obergeschoss, ist ideal für Paare. Aufgrund eines Durchgangszimmers im oberen Bereich ist das Haus nicht für Familien mit Kindern, die stetig im Haushalt leben, geeignet.

Das Haus wird Ihnen komplett Courtagefrei angeboten.
Für Sie entstehen keine zusätzlichen Maklerkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Neuschönningstedt, Reinbek-Neuschönningstedt (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein.
Dieser Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebiets Oher Tannen.

Direkt gegenüber der Einfahrt des Hauses und des Grundstücks befindet sich ein Waldzugang.
Sie gehen über die Straße und sind inmitten eines wundervollen Erholungsgebietes.

Die Hauptverkehrsachse in Neuschönningestedt ist die Möllner Landstraße, die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt.

Mit seinen knapp 8.000 Einwohnern ist dieser Stadtteil gut bürgerlich, beschaulich und familiär.

Fussläufig sind zwei Bushaltestellen erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe an der Sachsenwaldstraße oder im Glinder Zentrum. Alles schnell und auf geradem Weg fast unmittelbar erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

635000 €

4.070,51 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.070,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.328 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.185 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In diesem Haus wurden an viele technische Details und Feinheiten geachtet. Und Raum für echte Genießer geschaffen. Neben dem Weinkeller für perfekt temperierten Wein zum guten Essen, der großzügigen Küche und dem Aussenbackofen sind nur ein paar Details genannt.

Die auffallend große Terrasse und der zusätzliche Balkon nach Süden ausgerichtet erfüllen alle Wünsche für eine genussvolle Zeit im den eigenen vier Wänden.

Freuen Sie sich auf dieses liebevolle, besonderes und sehr durchdachtes, hoch aktuell energiesparendes Schmuckstück! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gefühl für RäumeGewerblicher Anbieter

Etzestr.34, 22335 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina van de LooDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gven5p

Referenznummer: 62