Reihenmittelhaus zum Kauf 589.000 € 8 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 893 m²<br/>Grundstück Eller Düsseldorf / Eller 40229

Monat
8Zimmer
208 m²Wohnfläche
893 m²Grundstück

Herr Joachim Bohn

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zweiparteienhaus im Düsseldorfer Süden

Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt.

Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus.

Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eller, Düsseldorf / Eller (40229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung auf einer ruhigen und grünen Straße, die nicht nur durch ihre idyllische Atmosphäre besticht, sondern auch durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Familienleben bereichern. Öffentliche Grünanlagen, Spielplätze und den beliebten Eller Schlosspark sowie das Naherholungsgebiet Eller Forst mit dem Unterbacher See befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eller bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf- Supermärkte, Bäckereien und dem sehr beliebten Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien mit jüngeren Kindern besonders attraktiv macht. Hier bieten sich die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bildung.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Entdecken Sie die Vorzüge des grünen Düsseldorf-Eller und lassen Sie sich von der Herzlichkeit der unmittelbaren Nachbarschaft verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.831,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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9.412 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim BohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd4y52

Referenznummer: 2354A