Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche Oppersdorf Lappersdorf 93138

Monat
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche

Frau Hannah Böhm

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

6,3% Rendite & Hanglage mit Blick in die Natur

Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf.

Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind.

Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv.

Abschließend zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Innenstadt bietet.

Diese Wohnung ist für die nächsten 3 Jahre an eine Fachfirma (Elektro) vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.100 EUR pro Monat.

Somit ergibt sich eine überdurchschnittliche Rendite von 6%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oppersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage liegt wunderschön ............

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.793,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.793,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.528 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.364 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gndd5w

Referenznummer: 276-VW-K.5