Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 1.190.000 € 4 Zimmer 139,2 m²<br/>Wohnfläche 22,4 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfarrweg 21 Balanstraße-West München 81539

Monat
4Zimmer
139,2 m²Wohnfläche
22,4 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katja Iwanoczko

PAG Planungsgesellschaft mbH

PAG | QUALITÄT UND DESIGN DIE BEGEISTERT!

Auf vier Etagen und ca. 167,42 m² Wohn- Nutzfläche bietet Stadthaus 2 innen wie außen Flexibilität, Komfort und ein modernes Wohnambiente.

INNEN: Die familienfreundliche, durchdachte Grundrissplanung ermöglicht allen Bewohnern individuellen Freiraum sowie eine flexible Nutzbarkeit der jeweiligen Räume durch optimale Raumgrößen. Großzügige Fensterelemente, vereint mit Deckenhöhen von bis zu 3,00 Metern schaffen optimale Lichtverhältnisse. Designbäder mit Armaturen von Gessi, exklusiver Schweizer Bauwerkparkett und sorgfältig ausgewählte Schalter und Griffe ergeben eine moderne, harmonische Wohnatmosphäre mit Wohlfühlgarantie!

AUSSEN: Garten, Terrasse oder Dachterrasse? Stadthaus 2 besitzt Freiflächen für alle Bewohner und Sonne von früh bis spät!

Durch die Sanierung der ehemaligen Gewerbeimmobilie ergibt sich nicht nur eine besondere Architektur mit imposanten Deckenhöhen, sondern zugleich der komfortable, wettergeschützte Hauszugang von der eigenen Tiefgarage.

Die fünf modernen Stadthäuser erfüllen mit hocheffizienter Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fensterelementen Energieeffizienzklasse A+!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Pfarrweg 21, Balanstraße-West, München (81539)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Münchens Osten bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe und Urbanität. Von Parks und Grünflächen für Sport und Erholung, über ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants bis hin zu Münchens Hotspots für Kunst, Kultur und Unterhaltung: vom PFARRWEG21 liegt alles in greifbarer Nähe. Durch seine Lage überzeugt der PFARRWEG 21 auch mit idealen Verkehrsanbindungen. In nur ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Giesinger Bahnhof (U- und S-Bahn). Von dort sind z.B. nur ca. 7 Minuten zum Sendlinger Tor. Fast vor der Haustür vom PFARRWEG21 liegt außerdem die Bushaltestelle Balanstraße mit direkter Anbindung z.B. zum Ostbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1190000 €

8.548,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.548,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens "PFARRWEG21" ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PAG Planungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Nördliche-Münchner-Straße 14 a, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Frau Katja IwanoczkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eah35v

Referenznummer: PW2