Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 890.000 € 30 Zimmer 1.144,4 m²<br/>Fläche 1.165 m²<br/>Grundstück Bad Freienwalde Bad Freienwalde (Oder) 16259

Monat
30Zimmer
1.144,4 m²Fläche
1.165 m²Grundstück

Herr K. Koeppl

Koeppl Immobilienlotse GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOPLAGE ALTSTADT

Im restaurierten Stadtkern des Ortes befindet sich das in U-Form geschnittene Gebäude.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der wichtigsten Geschäftsstraße. Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann.

Die kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet.
In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung. Um alle Wohnungen vermietbar zu machen, braucht es nur noch einen überschaubaren Aufwand. Weitere 4 Apartments befinden sich als Ausbaureserve im Dachgeschoss des Gebäudes.

Das Wohn-Miet-Haus könnte nach einer Umwidmung in Gewerbe auch ein Hotelbetrieb oder eine Ferienwohnungs-Vermietung werden. Es gibt in Bad Freienwalde in begehrter Lage wenig Wohnkapazität für Feriengäste, was bekannt ist.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Freienwalde, Bad Freienwalde (Oder) (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der schon zur Kaiserzeit bekannte Kurort Bad Freienwalde befindet sich 57 km von Berlin entfernt in einer hügeligen Märchenlandschaft im bekannten Oderbruch. Mit einem restaurierten Stadtkern, historischen Sehenswürdigkeiten, ausgebauten Wanderwegen und malerischen Wasserwegen im Umfeld ist Bad Freienwalde ein echtes Naherholungsgebiet. Es ist sehr wahrscheinlich, dass es mittelfristig in dieser Gegend zu starken Preisanstiegen auf dem Immobilienmarkt kommt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890000 €

1.057,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,04
Nettorendite Soll in %: 9,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

24,72

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.057,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

631 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.029 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de

Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 540,10 m², Nutzfläche: 540,10 m², Gesamtfläche: 1.144,40 m², vermietbare Fläche: 841,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koeppl Immobilienlotse GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 10, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr K. KoepplDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c5lx58

Referenznummer: 3297