Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

850000 €850.000 €1.009,98 €/m²

Finanzierung ab 2859 €/Monat

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30Zimmer

1.144,4 m²Fläche

1.165 m²Grundstück

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Bad Freienwalde, Bad Freienwalde (Oder) (16259)

Im restaurierten Stadtkern des Ortes befindet sich das in U-Form geschnittene Gebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der wichtigsten Geschäftsstraße. Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann.
Die kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet.
In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung. Um alle Wohnungen vermietbar zu machen, braucht es nur noch einen überschaubaren Aufwand. Weitere 4 Apartments befinden sich als Ausbaureserve im Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Wohn-Miet-Haus könnte nach einer Umwidmung in Gewerbe auch ein Hotelbetrieb oder eine Ferienwohnungs-Vermietung werden. Es gibt in Bad Freienwalde in begehrter Lage wenig Wohnkapazität für Feriengäste, was bekannt ist.
Der Energieausweis wird nachgereicht.

Der schon zur Kaiserzeit bekannte Kurort Bad Freienwalde befindet sich 57 km von Berlin entfernt in einer hügeligen Märchenlandschaft im bekannten Oderbruch. Mit einem restaurierten Stadtkern, historischen Sehenswürdigkeiten, ausgebauten Wanderwegen und malerischen Wasserwegen im Umfeld ist Bad Freienwalde ein echtes Naherholungsgebiet. Es ist sehr wahrscheinlich, dass es mittelfristig in dieser Gegend zu starken Preisanstiegen auf dem Immobilienmarkt kommt.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de
Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 540,10 m², Nutzfläche: 540,10 m², Gesamtfläche: 1.144,40 m², vermietbare Fläche: 841,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen