"Erfrischend neu, beeindruckend stilvoll - Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Hietzing"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 13. Dezember 2024 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und am Samstag dem 14. Dezember 2024 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:30 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
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Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, einer ruhigen Lage und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie wurde soeben aufwändig renoviert und ist nun bereit für den ersten Bezug - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer guten Lage suchen.
Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Der Vorraum selbst ist außergewöhnlich geräumig und bietet nicht nur praktische Stauraummöglichkeiten, sondern auch einen einladenden ersten Eindruck.
Das helle Wohnzimmer bildet den sozialen Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz, um gesellige Abende mit Freunden oder Familie zu verbringen oder den Raum kreativ nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die großen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente und laden zum Verweilen ein.
Das angrenzende, überaus großzügige Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Ausrichtung und einer angenehmen Atmosphäre, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Dieser Raum wird zum perfekten Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die geräumige separate Küche bietet zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich und lässt sich individuell nach den Vorstellungen der zukünftigen Bewohner gestalten, da sie im Rohzustand übergeben wird. Hier können Sie Ihre persönliche Traumküche realisieren.
Das Badezimmer und das separate WC ergänzen die Wohnung mit praktischer Funktionalität und sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.
Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie die Buslinien 56A und 56B, die eine schnelle Anbindung an die U-Bahn-Stationen Hietzing (U4) und Meidlinger Hauptstraße (U4) ermöglichen. Diese exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet einen zügigen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Bereichen Wiens. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv.
Mit ihrem frisch renovierten Zustand, den großzügigen Räumen und der ruhigen Atmosphäre ist diese Wohnung ein Wohlfühlort für all jene, die ein komfortables und stilvolles zuhause mit hohem Wohnwert suchen.
Kaufpreis: € 248.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 65.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.45 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
