Wohnung zum Kauf

1595000 €1.595.000 €11.815 €/m²

Finanzierung ab 6629 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Altona - Altstadt, Hamburg (22767)

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Sie suchen Ihre Traumimmobilie in einzigartiger Lage die keine Wünsche offen lässt? Dann verspricht Ihnen diese Exposé-Überschrift nicht zu viel! Ein exklusives Penthouse präsentiert sich mit klarer Ästhetik in den Wohnräumen, raffinierten technischen Details, durchdachter Raumaufteilung und dem zusätzlichen Luxus einer atemberaubenden Dachterrasse. Das perfekte Match auf allen Ebenen! Im 6. Obergeschoss angekommen begrüßt Sie eine repräsentative Vierzimmerwohnung auf höchstem Niveau. Einer der beeindruckendsten Räume ist definitiv der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen, südlich ausgerichteten Fensterfronten strahlt die Tagessonne auf den hochwertig verlegten Granitboden der dem Objekt einen attraktiven Glanz verleiht. Durch die offen gestaltete Wohnküche ist kommunikativer Lebensmittelpunkt für Paare und Familien geschaffen worden. Die Wohnküche bietet Ihnen Zugang zur ersten Balkonfläche mit einer Wendeltreppe, die Sie hinauf zur Dachterrasse führt. Ganz klar präsentiert sich genau hier, im wahrsten Sinne des Wortes, der Höhepunkt dieses Objektes. 360 Grad Panoramablick verteilt auf privaten 22 m² sind ein echtes Highlight mit Seltenheitswert in dieser 1A Lage. Vom uneinsichtigen Sonnenbad bis zu Grill-Abenden mit Blick auf die beliebte Elbe, lässt dieses Fleckchen jedes Hafenliebhaber Herz höher schlagen. Drei weitere Räume gibt es noch zu entdecken. Zum einen das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und zum zweiten die zwei gleich großen Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Diese zwei Räume sind nur durch eine Leichtbauwand getrennt und könnten mühelos zu einem großen Schlafbereich zusammengelegt werden. Ein Zugang zum rückwärtigen Balkon ist auch hier auch gegeben. Selbstverständlich können die Ruheräume durch Außenjalousien und der Wohnraum durch einen Sonnenschutz verdunkelt werden und bieten somit absolute Privatsphäre. Ein stilvoll gestaltetes Vollbad mit separater Dusche und charismatischem Oberlicht und ein modernes Duschbad sorgen für Behaglichkeit und Annehmlichkeit im Alltag. Ein Abstellraum mit Waschmaschienen- anschluss, ein Kellerraum mit Internetanschluss und Fenster, ein Tiefgaragenstellplatz und barrierefreier Zugang in nahezu alle Stockwerke komplettieren dieses einmalige Angebot. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen