Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 12 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Raubling 83064

Monat
12Zimmer
261 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Büro Rosenheim

Garant Immobilien München GmbH

Dreifamilienhaus in guter Lage von Raubling - Erdgeschoss-Gartenwohnung frei!

Aufgrund der Beschaffenheit lassen sich hier viele Wünsche erfüllen. Hier haben DREI Familien Platz, Sie suchen was für die große Familie? Die Eltern sollen mit? Ein Teil selbst bewohnt, den anderen vermieten? Zur Kapitalanlage alle Wohnungen vermieten? Dieses Anwesen in ruhiger Lage versprüht Charme und das gewisse Etwas. Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für drei Familien. Somit kann das Haus von einer Familie komplett, oder von drei getrennt lebenden Familien genutzt werden.

Bei möglichem Eigenbedarf, könnten die oberen Wohnungen nach etwa 9 Monaten bezugsfrei werden (Details auf Anfrage).

Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht,
z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.
Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.

Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt.

- Erdgeschoss mit ca. 96 qm
- Obergeschoss mit ca.96 qm
- Dachgeschoss mit ca.70 qm
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- Stellplatz vor dem Haus

Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Raubling (83064)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung, tlw. Fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim

Ausgezeichneter ist auch die verkehrsgünstige Lage â?? zwei Autobahnen, Buslinien, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen und einmaligen Wirtschaftsstandort.
Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium,

Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten über Vereinen und Verbänden sowie in Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1190000 €

4.559,39 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.559,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.650 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970

2 x Garage, 3 x Stellplatz außen

- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- drei Wohneinheiten mit ca. 261 qm Wohnfläche
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- weiterer Stellplätze vorm Haus
- die Wohnungen im Obergeschoss + Dachgeschoss
sind im Moment vermietet
- die Erdgeschoss-Wohnung im Mehrfamilienhaus ist frei Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro RosenheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtl95s

Referenznummer: 644.669