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Terrassenwohnung zur Miete 1.380 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 15.02.2025<br/>Verfügbarkeit Langenau Langenau 89129
Terrassenwohnung zur Miete 1.380 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 15.02.2025<br/>Verfügbarkeit Langenau Langenau 89129

Terrassenwohnung zur Miete
1380 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
EGGeschoss
15.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Langenau

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 113 qm stilvolles Wohnen in einer ruhigen, modernen Wohnanlage.

Die Wohnung umfasst einen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer ergänzt die Raumaufteilung. Die Böden sind mit edlem Echtholz-Landhausparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung komfortabel beheizt werden können.

Die moderne, neue Einbauküche ist mit Markengeräten von Miele und Bosch ausgestattet und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Das Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche sowie maßangefertigte Möbel, bestehend aus einem beleuchteten Spiegelschrank und einem Unterschrank.

Ein Highlight der Wohnung ist die große, überdachte West-Terrasse, die viel Sonne bietet und zum Entspannen und Grillen einlädt. Der direkt anschließende, eigene Gartenanteil bietet viel Platz.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. zur Kaltmiete) mit Stromanschluss für eine Wallbox ist ebenfalls verfügbar.

In den Allgemeinräumen stehen Ihnen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Fahrradkeller mit zwei Steckdosen (pro Wohnung) zum Laden der eBikes ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit jeweils fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne und lichtdurchflutete Architektur sowie eine gehobene Ausstattung aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenau, Langenau (89129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenau hat rund 16.000 Einwohner und ist eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Die Stadt liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Lebensqualität. Neben dem charmanten historischen Stadtkern finden Sie in Langenau alles, was Sie im Alltag benötigen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Frei- und Hallenbad und vieles mehr.

Die vorhandenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen machen die Stadt für Familien attraktiv. Auch Restaurants, Eisdielen und kulturelle Einrichtungen sind geboten.

Gleichzeitig zeichnet sich Langenau durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A7 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die Stadt schnell mit Ulm, Memmingen oder Augsburg. Auch der Bahnhof in Langenau bietet regelmäßige Zugverbindungen, wodurch Pendler flexibel und stressfrei reisen können. Die Stadt verfügt zudem über ein attraktives Stadtbusnetz innerhalb der Kernstadt sowie Verbindungen in die Ortsteile Albeck, Hörvelsingen und Göttingen.

Die Wohnung selbst liegt in ruhiger Ortsrandlage: Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 800 m, eine Bushaltestelle in ca. 500 m und den Bahnhof Langenau in etwa 1 Kilometer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1670 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1380 €
12,21 €/m²
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Die dem Inserat beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen und sind nicht maßstabsgetreu. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gf9a5s
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt