Mehrfamilienhaus zum Kauf

2400000 €2.400.000 €8.660 €/m²

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6Zimmer

277,2 m²Wohnfläche

2.508 m²Grundstück

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Bad Häring (6323)

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Luxuriöse Villa in einer atemberaubenden Traumlage, hoch über den Dächern von Bad Häring. Diese exklusive Villa beherbergt zwei außergewöhnliche Wohneinheiten: eine luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette und eine elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss.

Die 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung in den oberen Geschossen ist ein wahres Schmuckstück, das mit einer privaten Sauna und einem spektakulären Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt unvergessliche Momente der Entspannung verspricht. Ein offener Kamin in der Mitte des Wohnraums sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zur Wohnung gehören vier Stellplätze in der eigenen Tiefgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder sowie zwei Außenstellplätze. Ein privater Zugang mit eigenem Lift führt direkt von der Garage in die Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume sowie ein Technik- und Waschraum. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Speisekammer, einem separaten WC und einer Dusche.

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ebenfalls einen separaten Zugang direkt von der Garage. Von dort gelangen Sie bequem über den Lagerraum sowie den Technik- und Waschraum über eine Treppe in die Wohnung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight der gesamten Wohnanlage ist der großzügige Poolbereich mit weitläufiger Poolterrasse - ein luxuriöses Refugium, das zu entspannten Stunden und erholsamen Momenten in exklusivem Ambiente einlädt.

Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Heizung in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 2.400.000 ,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: +43 676 9338838
M: alber@alphareal.at


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****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 347,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 145,91 m², Kellerfläche: 70,11 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen