Halle/Industriefläche zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

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1.278 m²Lagerfläche

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Wien (1230)

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- Optimale Ausnutzung des Grundstücks mit Parkplatz, Lieferbereich und Halle.

- Flexible Aufteilung: Die Halle ist innen durch nicht tragende Paneele unterteilt, die sich nach Bedarf entfernen lassen.

- Die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sieht die folgenden Nutzungen vor:
- Produktion ca. 420 m²
- ungekühlte Lager ca. 418 m²
- (tief-)gekühlte Lager ca. 202 m²
- Büro und Sozialräume ca. 151 m²
- Anlieferungs- und Verkehrsflächen innen ca. 87 m²

- Sehr gepflegter Zustand

- Erweiterungspotential durch Aufstockung:
- Für die Liegenschaft gilt Bauklasse II (im gemischten Baugebiet-Betriebsbaugebiet)

- Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden:
- Bus zur U1 ca. 2 Gehminuten
- Weitere Busverbindungen in wenigen Gehminuten
- ca. 20 Autominuten zur City
- ca. 20 Autominuten zum Flughafen
- Wenige Autominuten zur S1 und A23

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 1.278,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 16.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 0.26, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.17, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 6.89, Distanz zur Hauptschule: 2.45