Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Kirrlach Waghäusel / Kirrlach 68753

Monat
2Zimmer
89 m²Wohnfläche

Peter Holewa

ImmoNetzwerk GmbH

Ihr neues Zuhause: 89 m² Erdgeschosswohnung mit Balkon

Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 89 m² und verfügt über einen attraktiven Eckbalkon sowie einen Stellplatz vor dem Haus.

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Einbauküche
Badezimmer
Separates WC

Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie, dass ein Wasserschaden vorliegt, der behoben werden muss. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen

Lage

Kirrlach, Waghäusel / Kirrlach (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waghäusel / Kirrlach ist ein idyllischer Ort in Baden-Württemberg, der sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet, aber dennoch hervorragend angebunden ist. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Karlsruhe (etwa 30 Minuten) und Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bahnanschlüssen in den nahegelegenen Orten und regelmäßigen Busverbindungen, die Waghäusel mit der Region vernetzen. Der SAP Standort Walldorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt.

In Sachen Infrastruktur bietet Kirrlach alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Das Kultur- und Vereinsleben ist lebendig und gibt den Bewohnern die Möglichkeit, sich aktiv in der Gemeinschaft zu engagieren.

Die Bildungsmöglichkeiten in Waghäusel und Kirrlach sind umfassend und familienfreundlich. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für höhere Bildungsabschlüsse sind die Hochschulen in Karlsruhe oder Mannheim in bequemer Reichweite, was den Standort auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.696,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.696,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.624 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Peter HolewaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjlr55

Referenznummer: DG1504