Maisonette zum Kauf

749000 €749.000 €5.350 €/m²

Finanzierung ab 3064 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Zentrum - Südost, Leipzig (04103)

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Das ehemalige Deutsche Buchgewerbehaus, welches ca. 1901 als Neorenaissancegebäude nach Plänen des schwedischen Architekten Emil Hagberg errichtet wurde, wurde 2015 vollständig von dem renommierten Bauträger Hildebrandt & Jürgens nach historischem Vorbild, umfangreich kernsaniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140,2 m², fünf Zimmern und zwei Dachterrassen mit großartigem Blick auf den Uniriesen eignet sich diese Wohnung ideal für Familien und Paare.

Die Maisonett-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Auf der unteren Etage befinden sich zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Duschbad sowie eine Abstellkammer.
Auf der mittleren Etage ist das Highlight der Wohnung anzutreffen: das großzügige Wohnzimmer mit modernem Kamin und sonniger Dachterrasse. Zudem ist hier die großzügige Küche, ein separates Ess- oder weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC angeordnet.
In der dritten Etage der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse. Diese lädt zu gemütlichen Abenden in entspannter Atmosphäre ein. Das große Wannenbad mit separater Dusche und Fenster ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz.

Alle Schlaf-/Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Sämtliche Räume der Wohnung verfügen über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätzen (Doppelparker) sowie einen Garten (Gemeinschaftseigentum) mit einem kleinen Spielplatz.

Nach Aussage des Verkäufers, kann der Erwerber aufgrund der umfangreichen Sanierung im Jahr 2015 eine erhöhte Abschreibung (zusätzlich 16.382 €/Jahr) bis zum Jahre 2026 steuerlich geltend machen.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.841,15 €/ Monat zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.

Highlights der Wohnung - Modern ausgestattete Maisonett-Wohnung über drei Etagen in einem historischen Gebäude
- Sehr zentrale Lage im Herzen von Leipzig
- 5 Zimmer und zwei Dachterrassen mit atemberaubendem Blick über Leipzig
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Bad/ WC auf jeder Etage
- Fußbodenheizung und hochwertiger Bodenbelag
- Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker)
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