Bauernhaus zum Kauf

498000 €498.000 €2.008 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

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5Zimmer

248 m²Wohnfläche

1.382 m²Grundstück

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Berkheim, Berkheim / Bonlanden (88450)

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Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk ein renoviertes, ehemaliges Hofgebäude in Bonlanden bei Berkheim.

Den Ursprung findet das Bauernhaus im 16. Jahrhundert. Vor ca. 100 Jahren wurde das Gebäude nach einem Brand neu aufgebaut. Nach weiteren Sanierungen (Dach vor ca. 30 Jahren) wurde das Objekt in den Jahren 2016/2017 von den jetzigen Besitzern umfangreich saniert und renoviert. Hierbei wurde beispielsweise die Heizung erneuert, einen Teil der Fenster ausgetauscht, Strom- und Wasserleitungen erneuert und die Wohnräume umfangreich ausgebaut und renoviert, wie es auf den Bildern ersichtlich ist.

Ein weiterer Vorteil bietet die Immobilie durch die Aufteilung von Erdgeschoss und Obergeschoss. Zum einen natürlich zum eigenen Nutzen bei großem Platzbedarf, zum anderen wäre auch eine separate Vermietung einer Geschossfläche möglich, da diese bezüglich Strom- und Heizungszähler voneinander getrennt sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen, ein Schlafzimmer, tolles Badezimmer mit Sauna, der Heizungsraum, eine Küche, Hauswirtschaftsraum oder Esszimmer und ein Gästebad bzw. zweites Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Räume zur Verfügung welche für Wohnen/Essen/Schlafen genutzt werden können, eine Küche, separates WC, ein Badezimmer und ein großzügiger Flurbereich.

Das nicht ausgebaute Stallbereich bietet Ihnen Platz für Handwerk, Hobby oder zum Ausbau weiterer Wohneinheiten. Zudem gibt es hier die Möglichkeit auch ein größeres Fahrzeug (beispielsweise Wohnwagen/Wohnmobil) unterzustellen.

Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit dieses Gebäudes begeistern und melden sich gerne bezüglich weiterer Information, oder eines Termins zur Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert