Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 9 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 1.038 m²<br/>Grundstück Walsrode Walsrode 29664

Monat
9Zimmer
302 m²Wohnfläche
1.038 m²Grundstück

Herr Alexander Rixen

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stadtvilla mit Traumgrundstück im Herzen von Walsrode

Hier finden Sie eine traumhafte Stadtvilla auf sonnigen 1.038m² mit viel Freiraum und der Möglichkeit eine angebundene Einliegerwohnung zu einem idealen HomeOffice umzuwandeln.

Sie betreten das Haus über eine malerische Holztür und gelangen in den hellen und offenen Flur. Der Stil des Hauses ist ein angenehmer Mix aus modernem und hellem Design bis hin zu einigen nostalgischen Merkmalen. Ein besonderes Merkmal, welches sofort ins Auge fällt, sind die im Landhausstil vorhandenen Fensterläden, welche dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. Auch das Grundstück selbst wird durch den gepflegten Garten und den märchenhaften Efeu entlang der vorderen Hauswand perfekt in Szene gesetzt. Wenn Sie im Flur des Hauses stehen, befindet sich links von Ihnen gelegen der Wohnbereich. Dieser wird durch einen großen Durchgang mit jeweils zwei Türen und einer langen Tafel als Essbereich gehalten, von wo aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Hier lassen sich besonders im Sommer tolle Grillabende und Zusammenkünfte mit der Familie oder den Freunden genießen. Das Wohnzimmer liegt direkt neben dem Essbereich und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Das Highlight des großzügigen Wohnbereichs ist ganz klar der Kamin, welcher für eine behagliche Stimmung sorgt, vor allem in den Wintertagen. Ein weiteres Merkmal sind die hohen Decken und der...

Zusätzlich erworben werden kann ein Baugrundstück inklusive eines Bauvorbescheides mit einer bebaubaren Wohnfläche i.H.v. 250m². Dieses Grundstück ist ca. 600m² groß und befindet sich auf der südlichen Grundstückshälfte. Eine entsprechende Skizze finden Sie im Exosé.

...Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zukommen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Walsrode, Walsrode (29664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt inmitten der Walsroder Innenstadt und bietet alles was das Herz begehrt, in direkter Nähe. Sämtliche Lebensmittelgeschäfte, sowie Restaurants, ärztliche Einrichtungen, Banken, Drogerien, Schulen und weitere Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier innerhalb weniger Gehminuten.

Zudem bietet Walsrode ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aller Art. Der Weltvogelpark Walsrode stellt mit mehr als 650 Vogelarten ein tolles Erlebnis für Groß und Klein da. Nur 1 Minute vom Weltvogelpark lässt sich bei gutem Wetter ebenso der Buhl-Activity-Park zum Klettern besuchen.

Der Heide Park Soltau ist nur 30 Minuten entfernt und auch der Serengeti Park in Hodenhagen liegt mit 22 Minuten Fahrzeit direkt um die Ecke. Wer es gemütlicher mag, oder sich einfach nach einem ausgiebigen Shoppingtrip sehnt, der könnte im 30 Minuten entfernten Designer-Outlet Soltaus fündig werden.

Die naheliegenden Autobahnen sind die A7 und die A27, welche das Walsroder Dreieck bilden. Innerhalb einer Stunde Fahrzeit mit der RB38 erreichen Sie Hannover, von wo aus Sie ebenfalls zum Flughafen, oder weiteren Städten wie Bremen und Hamburg Anbindung haben. Nach Hannover benötigen Sie mit dem Auto etwa 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

2.811,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.811,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander RixenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghkw5s

Referenznummer: 221122-44