Einfamilienhaus zum Kauf 298.500 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Ottendorf Gädheim 97503

Monat
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Helmut Hauck

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haus mit großen Garten und Gewerbefläche

Das Haupthaus wurde ca. 1949 erbaut, der Anbau erfolgte in den 1982, wobei auch das Dach komplett mit Dachstuhl und Ziegeln erneuert wurde. Die Fassade wurde im Jahr 2021 mit Trapezblech, Aluzink-Stahlblech (TP18) verkleidet.
Heizung im Haus mit modernem Kachelofen und Schachtheizungen für das gesamte Haus. Warmwasser im Haus wird mit Stromboiler erzeugt.
Das Haus bietet viel Platz für die Familie, da im Dachgeschoss noch ca. 80 qm Wohnfläche ausgebaut werden können - Grundfläche im DG ca. 22 m x 7 m.

Das Haus besitzt einen große Balkone im OG und DG, sowie 2 Terrassen.

** Sandsteingewölbekeller mit ca. 25 qm befindet sich im Haus.

Das Haus wurde 1982 renoviert, Einbau Bad und Küche und der hochwertige Kachelofen, der das Haus kostengünstig heizt.

Bei Bedarf kann man zusätzlich zum Grundstück vom Haus (ca. 800 qm), ein Grundstück direkt neben dem Haus erwerben dann erweitert sich die Grundstücksgröße auf 2223 qm.

Die Halle mit einer Höhe von ca. 6 m bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung!

Besonderheit: Halle ca. 240 qm! als Lager oder -Werkstatt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Ottendorf, Gädheim (97503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gädheim, liegt seht zentral zwischen der Kreisstadt Haßfurt und Scheinfurt, jeweils ca. 12 km entfernt.
Die Anschlussstellen zur A 70 und zur B 303 erreichen Sie in 6 km.
Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 50 Minunten.
Das Thermalbad Staffelstein (Obermain Therme mit PremiumSaunalandschaft und wärmster Thermalsole in Bayern) erreichen Sie in ca. 35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

298500 €

1.658,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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3.645 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

Herr Helmut HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ek5w5c

Referenznummer: 4079 (1/4079)