Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €2.343 €/m²

Finanzierung ab 1006 €/Monat

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4Zimmer

106,7 m²Wohnfläche

5.024 m²Grundstück

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Giekau, Giekau (24321)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Reetdachhaus aus ca. 1890 verbindet historischen Flair mit idyllischem Wohnen in der Holsteinischen Schweiz. Mit ca. 106,7 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 5.024 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltung.

Wohnen mit Charme und Licht
Das Haus verfügt über vier vollwertige Zimmer, darunter ein gemütliches Kinderzimmer mit Fenster, das bereits immer als solches genutzt wurde. Hohe Decken mit Holzbalken, große Fenster und der typische Reetdach-Charme sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Raum im Obergeschoss mit ca. 45 m². Dank Fensterfronten auf allen vier Seiten und einem Firstfenster entsteht ein Ateliercharakter mit fantastischem Weitblick. Perfekt für kreative Köpfe oder Musiker - hier stört niemand. Aktuell steht hier sogar ein freistehender Flügel.

Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Neben dem Atelierhaus befindet sich eine große, gemauerte Garage, die Platz für zwei PKW oder eine Werkstatt bietet. Eine Werkbank vor dem Fenster ermöglicht Arbeiten bei Tageslicht.

Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage in Holzständerbauweise, die sich ebenfalls als Lagerraum oder kleines Atelier mit Tageslicht eignet.

Großzügiges Grundstück mit Gartenparadies
Das Grundstück grenzt an ein freies Landstück mit ca. 5.000 m², das als Streuobstwiese genutzt wird und an einer Seite von einer wasserführenden Au begrenzt ist.

Der eigentliche Garten umfasst ca. 2.000 m² und bietet einen fruchtbaren Boden, ideal für Gemüseanbau. Mehrere alte Obstbäume tragen noch reichlich Früchte.

Badeparadies zwischen See und Meer
Ein besonderes Highlight: Nur wenige Minuten bis zum Selenter See! Nach Überqueren der Straße führt ein Waldweg direkt zum Wasser - perfekt zum Schwimmen oder Paddeln.

Zusätzlich ist die Ostsee mit ihren Stränden, etwa die Badestelle Schmoel, nur wenige Autominuten entfernt.

Ideale Umgebung für Sport- und Naturliebhaber
Auch für Jogger und Spaziergänger ist die Lage ideal: Direkt vom Haus aus kann man ohne Straßenquerung auf herrlichen Wegen laufen oder eine Runde um den Selenter See drehen.

Fazit
Dieses Reetdachhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Naturerlebnis. Ein Rückzugsort mit Geschichte und viel Platz für individuelle Gestaltung, ideal für Naturliebhaber, Musiker, Hobbygärtner oder kreative Köpfe.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen