Wohnung zum Kauf

995000 €995.000 €7.960 €/m²

Finanzierung ab 4154 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordend - Ost, Frankfurt am Main (60389)

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In begehrter Lage im Nordend bietet diese exklusive klassische Altbauwohnung urbanes Wohnen in seiner elegantesten Form.
Die gepflegte Altbaufassade aus Sandstein und das edle Holztreppenhaus spiegeln die Stilaltbau-Architektur des Baujahres 1905 wieder.

Mit vier großzügigen Zimmern und zwei Balkonen verbindet die Wohnung Beletage traditionelle Architektur mit einer guten Raumaufteilung.

Der klassische Grundriss der Wohnung mit einem langen Flur, von dem aus alle großzügigen Räume zu erreichen sind, schafft charmantes Altbauflair und unterstreicht die Großzügigkeit der Wohnung.
Wohn- und Esszimmer sind durch eine elegante Flügeltür getrennt und bieten repräsentatives Wohnen mit viel Platz für Familie und Gäste.
Durch die großzügigen, originalgetreu neu restaurierten Fensterfronten mit Dreifachverglasung und Zugang zum französischen Südbalkon ist der Empfangsbereich lichtdurchflutet.
Der repräsentative Charakter mit prächtigem Stuck, Ornamenten, Kassettentüren, Holzfenstern, altem Originalparkett und Raumhöhen von bis zu 4,20 Meter setzt sich auch im privaten Teil der Wohnung fort.

Eine praktische Einbauküche mit Platz für einen Esstisch ist gemütlich für die Familie und bequem zum kochen.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und führt auf die hintere charmante Loggia zum Garten mit Blick ins Grüne.
Der private Außenbereich ist eine ruhige Oase zum Entspannen und ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche unterstreicht mit seiner modernen Ausstattung den wohnlichen Charakter der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Das Kinder-/ Gästezimmer liegt ebenfalls ruhig und bietet einen idyllischen Blick in die grünen Innenhöfe.
Das Dach der Liegenschaft wurde 2022 komplett erneuert und ebenfalls in der Wohnung die Fenster Denkmalschutzgerecht dreifach verglast.
Die Wohnung ist gepflegt und bezugsfrei.

Ein großer Gewölbekeller mit circa 25 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine perfekte Wohnetage für Stadtmenschen, Paare und kleine Familien.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 202.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen