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VR-Bank Landshut eG
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Wohnung zum Kauf
560000 €5.091 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VR-Bank Landshut eG
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Herr Florian Barth
VR-Bank Landshut eG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Ihr Wohnzimmer im Freien wartet auf Sie!

4-Zimmer-ETW inkl. Kfz-Stellplatz und Kellerabteil
Wohnqualität auf ca. 110 m² mit großer Terrasse zur Süd-West-Seite
Sehr gute Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur


Baubeschreibung

Eine wunderbare, sonnige Terrassenwohnung
Diese 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss der kleinen Wohnanlage bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 110 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Die Fertigstellung der modernen, gepflegten Immobilie erfolgte im Jahr 2009 in massiver Ziegelbauweise.
Der attraktive, offene Wohn- Essbereich ist durch die große Fensterfront sehr hell und sonnig. Ebenfalls Terrassenzugang haben das Schlaf- und das Kinderzimmer. Das weitere Raumangebot umfasst einen im Raum integrierten Küchenbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einem praktischen zusätzlichen Waschbecken.
Das Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und einer Nutzfläche von ca. 60 m² zum Achdorfer Tal. Ein Viertel der Terrassen-Nutzfläche ist in der Wohnfläche enthalten.
Die gepflegte Immobilie ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Echtholz-Böden ausgestattet.
Im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind ein Kfz-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die Immobilie wird mit einer Pellets-Heizung beheizt.
Zusätzlich wurde die Wohnanlage mit einer Wasser-Enthärtungsanlage ausgestattet.

Die Verwaltung der kleinen Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (nur vier Wohneinheiten) erfolgt in Selbstverwaltung durch einen Eigentümer.
Aktuelle Wohngeld-Vorauszahlungen :
Hausgeld monatlich: ETW 1: 150,-- EUR
Rücklagenbildung monatlich: ETW 1: 30,-- EUR
Vorauszahlung monatlich gesamt: ETW 1: 180,-- EUR
Aktueller Rücklagenstand der Wohnanlage: 12.799,18 EUR
Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft, wird die Verwaltung von einem der Eigentümer durchgeführt. Daher gibt es keine jährlichen Eigentümerversammlungen. Wenn Reparaturen auftreten oder Investitionen geplant werden, wird dies gemeinsam besprochen, entschieden und aus der Rücklage bzw. Sonderumlage bezahlt.
Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar - lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Schönbrunn, Landshut-Achdorf (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine schöne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung!

Der Stadtteil Achdorf, am südlichen Stadtrand von Landshut gelegen, ist aufgrund seiner guten Infrastruktur eine sehr beliebte Wohngegend. Die hervorragende Lage bietet Ihnen reichlich Raum für Natur, Freizeit, Arbeiten und Erholung bei gleichzeitiger Stadtnähe.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, finden Sie in der Umgebung, ebenso die Stadtteilsportanlage des VfL Landshut-Achdorf.
Die LAKUMED-Kliniken - Krankenhaus Landshut-Achdorf sind fußläufig ca. 700 m entfernt.
Sehr gut erreichbar sind auch die Einkaufsmöglichkeiten mit großem Parkplatzangebot am "Kupfereck" (Aldi) bzw. Innere Münchner Straße mit Rewe-Markt .

Weitere attraktive Angebote für Freizeit und Erholung sind über den Achdorfer Isarsteg problemlos und schnell erreichbar: Das Sportzentrum West (SpVgg und TG Landshut), das Eisstadion (Traditionsverein EVL), das Stadtbad Landshut, der Naturkundepfad und die Radwege entlang der Isar.

Das historische Stadtzentrum ist auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zu den Bundesstraßen bietet für Berufspendler beste Anbindung. Die B299 Rtg. Vilsbiburg (Drexlmaier Group, Flottweg SE .....) sowie die B11 zum Gewerbepark Spörerau und weiter zur Anschluss-Stelle Moosburg-Nord zur Auffahrt auf die A92 zum Flughafen und nach München.

Im Stadtgebiet wohnen derzeit über 75.000 Einwohner, im engeren Wirtschaftsraum von Landshut leben rund 450.000 Einwohner.
Der Wirtschaftsstandort Stadt Landshut ist ein äußerst leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum mitten in Bayern. Landshut, ca. 60 KM nordöstlich von München, mit dem Regierungssitz und vielen bedeutenden Unternehmen bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum von Niederbayern.
Die Bedeutung der Stadt wird größer, da die Dynamik im Umfeld des Verdichtungsraumes München wächst. Des Weiteren kommt der Stadt Landshut zugute, dass sie im Einzugsbereich des Flughafen München liegt und von der dortigen Entwicklung profitiert. Von Landshut zum Airport München sind es nur ca. 42 KM.
Dieser Mix aus Wirtschaftsstärke, das Angebot an Schulen-, Sport und Kulturstätten macht Landshut zu einem attraktiven Pflaster für Bewohner und Unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
560000 €
5.090,91 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.741 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.323 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landshut eG
VR-Bank Landshut eGGewerblicher Anbieter
Rosengasse 350, 84028 Landshut
Herr Florian Barth
Herr Florian BarthDein Kontakt
Online-ID: 2gq9c5n
Referenznummer: 0-340
VR-Bank Landshut eG
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Herr Florian Barth
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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