Doppelhaushälfte zum Kauf 1.395.000 € 5 Zimmer 154,8 m²<br/>Wohnfläche 385 m²<br/>Grundstück Stadeln 176 Fürth 90765

Monat
5Zimmer
154,8 m²Wohnfläche
385 m²Grundstück

Frau Alexandra Hinkel

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Erste Reihe mit unverbaubarem Blick in die Regnitzauen - Neubaucharme! Top Doppelhaushälfte

Objekt Diese Doppelhaushälfte ist etwas ganz besonderes und sucht seinesgleichen. Hier gibt es nichts von der Stange, es wurden nur hochwertige Materialien ausgewählt und auf Langlebigkeit, zeitloses Design und modernen Komfort geachtet.

Vor allem die Lage spricht für sich. In erster Reihe gelegen mit einem unverbaubaren Blick in die Regnitzauen könnten Sie nicht besser wohnen. Ruhe und Natur direkt in den eigenen vier Wänden und dennoch stadtnah und bestens erreichbar.

Die grandiose Aussicht können Sie ganz entspannt von der ebenerdigen Terrasse oder von der Dachterrasse aus genießen.

Eingangs wurde das Gäste-Bad mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Dahinter befindet sich der großzügige Wohn- u. Eßbereich mit der offenen Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten . Ein Herd mit integriertem Dunstabzug, so wie ein Backofen auf Augenhöhe komplettieren das Angebot. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Anschluss für einen Kamin.

Für weitere Details fordern Sie bitte das Exposé an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Aufteilung siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadeln 176, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit den Städten Nürnberg, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt der Ballungsraum Nürnberg kulturell und auch wirtschaftlich das Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar. Diese ist eine von drei Metropolregionen in Bayern, bzw. von elf in Deutschland.

Mit knapp über 130.000 Einwohnern ist Fürth die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern - nach München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt.

Die Anbindung an den Flughafen Nürnberg, Autobahnen und Bahnlinien ist sehr günstig. Das Verkehrsnetz ist dicht ausgebaut. Drei große Verkehrsachsen sorgen für günstige und schnelle Verkehrsverbindungen. Fürth bzw. die Metropolregion Nürnberg liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6, A9 und A 73.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016

Preise

Kaufpreis

1395000 €

9.009,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57% für den Käufer inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.588 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3xp5q

Referenznummer: S4089