Hotel zum Kauf

1050000 €1.050.000 €

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14Zimmer

500 m²Grundstück

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Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

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Objektbeschreibung Sie sind Gastronom, sind auf der Suche nach einer geeigneten Hotelimmobilie im Naturpark Altmühltal?
Dieses Hotel erfüllt alle Anforderungen zum Start in Ihr neues Vorhaben.
Das gepflegte Hotel liegt in Toplage von Treuchtlingen, ist komplett renoviert und kann reibungslos übernommen werden.
Die Fläche von ca. 520 m² verteilt sich auf drei Etagen und das DG.
Im EG befindet sich ein einladender Restaurant-/bzw. Frühstücksbereich, die Rezeption, eine kleine Gastroküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie Herrn-/ und Damen-WC’s.

Die Hotelzimmer befinden sich auf den Etagen 2 und 3.
Verfügbar sind drei Doppelzimmer mit hochwertiger ausziehbarer Couch, drei weitere Doppelzimmer mit zusätzlichem Stockbett sowie zwei Einzelzimmer.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Boxspringbetten, modernen Schränken, Schreibtisch, Flatscreen, einem gemütlichen Sitzbereich sowie einer gepflegten Nasszelle mit Dusche und WC ausgestattet.
Für die Bodenbeläge wurde ein hochwertiger Industrie-Vinyl verwendet.

Im DG befindet sich eine 2-Zi.-Ferienwohnung die fest vermietet ist.

Im UG befinden sich eine ehemalige Bar sowie ein Kühlraum und die Heizungsanlage.

Im hinteren Aussenbereich ist für eine zusätzliche Grünfläche und eine Terrasse zur Entspannung Ihrer Hotelgäste ausreichend Platz vorhanden.

Das Hotel wurde grundlegend renoviert. Erste Renovierung erfolgte 1997. Hier wurden neue Fenster eingebaut, sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie auch der Brandschutz erneuert.
2016 wurde die komplette Einrichtung in den Hotelzimmern sowie die Badezimmer erneuert.

Die Auslastung des Hotels ist sehr gut.
Das Hotel wird aus rein privaten Gründen verkauft und ist reibungslos zu übernehmen

Der Eigentümer wurde informiert dass ein Energieausweis Pflicht ist. Dieser ist in Bearbeitung.. Raumaufteilung EG:
Restaurant
Gastro-Küche
Büro
Hauswirtschaftsraum
Damen WC
Herren WC

1. und 2. OG:
6 Doppelzimmer mit Dusche und WC
2 Einzelzimmer mit Dusche und WC

DG:
2-Zi.-Whg. mit Dusche und WC (vermietet)

UG:
ehem. Bar
div. Kellerräume
Heizungsanlage

Provisionshinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/

Sicherheitsinformation Sehr geehrte Kunden
als Geschäftsführerin der Immo Zentrale in Meinheim möchte ich heute, in dieser schwierigen Zeit die Gelegenheit nutzen um ein paar Worte an Sie zu
richten.
Leider hat die Ausbreitung des uns unbekannten Coronavirus weitgehend unsere täglichen Gewohnheiten beeinflusst, oder diese teilweise zum Erliegen gebracht. In dieser schwierigen Zeit ist es wichtig nicht nur auf uns sondern auch auf unsere Mitmenschen Acht zu geben und solidarisch zu handeln.

Als Immobilienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst und tragen Verantwortung für unsere Kunden und uns selbst.
Wir möchten mit dieser Information an Sie die Ausbreitung des Virus so niedrig wie möglich halten, denn die Gesundheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle.
Gerade deshalb werden wir mit Rücksicht auf Ihre und unsere Gesundheit für die kommenden Wochen, Besichtigungen nur mit dem geltenden, gesetzlichen Sicherheitsabstand Vorort durchführen.

Wir sind aber für Sie auch in dieser schwierigen Zeit jederzeit über unsere Rufnummer 0151/230 71 343 oder per eMail unter jutta.schaefer@immo-zentrale.de zu erreichen.

Bleiben Sie gesund
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant