Filetgrundstück mit üppiger Baufläche für Naturliebhaber im Muldental
Sie suchen ein ruhiges, abgelegenes Naturgrundstück mit einer vorhandenen und gültigen Baugenehmigung? Wo gibt es denn sowas? Hier!
Verkauft wird ein urig bewachsenes und riesiges Grundstück mit aktuellem Baurecht auf ca. 313 m² Grundfläche. Hier wohnen Sie sehr ruhig und in absoluter Idylle mit herrlichem Ausblick.
Aktuell ist das Grundstück mit einem ehemaligen Jagdhaus auf ca.260 m² bebaut, das bereits in die Jahre gekommen ist. Es ist zwar absolut sanierungswürdig, Sie könnten aber dennoch sofort neu bauen. Oder Sie planen einfach eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes. Hier sind alle Varianten möglich. Der Dachstuhl des Bestandsgebäudes ist absolut tadellos und das Dach muss somit lediglich neu eingedeckt werden.
Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen und alle Medien sind auf dem aktuellen Stand. Das Abwasser klären Sie künftig biologisch in Ihrer eigenen Kleinkläranlage, da es keinen öffentlichen Abwasseranschluss in diesem Teil des Ortes gibt. Dies wiederum beschert Ihnen den Vorteil der Unabhängigkeit.
Die Baugenehmigung ist ungefähr ein Jahr alt und kann im Bestand übernommen werden. Bereits geplant ist eine Villa im Bungalowstil auf einer Grundfläche von ca. 313 m² in zweiter Reihe inklusive einer Doppelgarage von ca. 56 m². Die Räume sind alle lichtdurchflutet mit großen Glasflächen und bodentiefen Fenstern. Geplant sind zwei Wohneinheiten. Vom 65 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf die üppige Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Muldental.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls im Bestand ein älteres Lager und Stallgebäude sowie eine Garage für drei Fahrzeuge an der Einfahrt.
Ein letzter Satz soll dieses Exposé vervollständigen: Das Erste was uns bei der Begehung des Objektes in den Sinn kam und ausgesprochen wurde, war "Was für ein Traumgrundstück, was für eine herrliche Lage".
Hinweis: Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages.
