Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.780.000 € 14 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Halstenbek 25469

Monat
14Zimmer
260 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Herr Filip Schmelzer

Schmelzer Immobilien Company

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Doppelhaus in guter Lage von Halstenbek

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massivgebautes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (linke und rechte Haushälte). Das Gebäude (linke Haushälfte) wurde 1934 erbaut und 2008 um die rechte Haushälfte erweitert.

Im Zuge der Erweiterung des Gebäudes wurde der Altbau (linke Hälfte) teilsaniert. Der Altbau wurde dem Neubau mit einem neuen Dach, einer Vollsteinverblendung und neuen Fenster im Stil des Neubaus optisch angeglichen. Der Altbau ist voll Unterkellert und im Obergeschoss gibt eine große Dachterrasse mit tollem Blick in den Garten.

Der Neubau ist von Innen teils im Rohbauzustand, es wurde bereits eine Gas-Heizung eingebaut und Rohre für die Fußbodenheizung Verlegt. Der weitere Ausbau wäre den neuen Eigentümern überlassen. Dies hat den Vorteil, dass die Auswahl der Küche und der Bäder noch getroffen werden kann.

Der Altbau verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 70 m² Vollkeller und der Neubau verfügt über ca. 134 m² Wohnfläche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, er lädt zum Grillen und Verweilen ein. Zum Haus gehört ein großes Doppelcarport und zwei separate Pkw-Stellplätze.

Das Doppelhaus soll als Paket verkauft werden. Die Häuser stehen auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 780 m².

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gern unser Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze

Lage

Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter Lage von Halstenbek mit guter Anbindung nach Hamburg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken befinden sich im ca. ein Kilometer entfernten Ortskern von Halstenbek.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1780000 €

6.846,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.846,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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www.schmelzer-immobilien-company.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmelzer Immobilien CompanyGewerblicher Anbieter

Robert-Schade-Weg 4, 23611 Bad Schwartau

Partnerschaft

Herr Filip SchmelzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elj25e

Referenznummer: 88