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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
2450000 €2.445 €/m²
1.002 m²Wohnfläche
2.091 m²Grundstück
Mehren (57635)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Andreas Hartmann
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2450000 €
2.445,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

*ERSTBEZUG* 3 Energieeffiziente Neubau-Doppelhäuser (6 DHH) in idyllischer Wohnlage - Provisionsfrei!

Diese 6 energieeffizienten Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) wurden im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt und warten nun auf einen Investor. Die Badfliesen und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Malerarbeiten und sonstigen Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen, können aber gegen Aufpreis noch fertiggestellt werden. Gern unterbreitet Ihnen der Bauträger hierzu ein individuelles Angebot. Die Doppelhaushälften verfügen über eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine Wohnfläche von jeweils 167 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eine eigene Heizung und eigene Zähler. Im Erdgeschoss jeder Hälfte befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse und in den Garten. Außerdem befinden sich im EG ein Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Studio mit weiterem Badezimmer und die Heizung untergebracht.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein attraktives Finanzierungsangebot!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Der Garten hinter dem Haus wurde mit Rasen pflegeleicht angelegt.

Weitere Informationen

Sonstiges In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Stichworte Wohnfläche: 1.002,00 m², Gesamtfläche: 1.002,00 m², vermietbare Fläche: 1.002,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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2.445,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
688 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.722 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Hartmann
Herr Andreas HartmannDein Kontakt
Online-ID: 2g6st5g
Referenznummer: AK-A-3008
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
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Herr Andreas Hartmann
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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