Wohnung zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mattsee 5163

Wohnung zum Kauf
525000 €5.871 €/m²
4Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Mag. Simone Wolf MBA

Am Punkt Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnen am Mattsee: 4-Zimmer-Traumwohnung mit Seeblick und sonnigem Balkon wartet auf Sie!

Diese 4-Zimmer-Wohnung punktet nicht nur mit 90m² Wohnfläche, sondern auch mit einem traumhaften 10m² Balkon mit Seeblick - ideal für Ihre erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Dank der südöstlichen Ausrichtung wird Ihr neues Zuhause schon von der Früh weg mit Sonne durchflutet.

Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus begehbar und bieten Platz für Ihre individuellen Wohnträume: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit über 10m² und ein großzügigeres mit fast 15m², bieten Ihnen ausreichend Freiraum. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das fast 33m² umfasst und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche und der Boden im Wohn-/Esszimmer mit offener Küche wurden 2023 komplett neu gemacht.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktisch: Die Toilette ist separat.

Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso wie das fast 10m² große Kellerabteil, das Ihnen extra Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock, wodurch sie bequem und barrierefrei erreichbar ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, die für je € 20.000,- erworben werden können.

Diese Wohnung wartet auf Sie - modern und bereit zum Einzug. Worauf warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Mattsee (5163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Mattsee, ideal für Familien und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein Highlight ist das Strandbad Mattsee, nur 750 Meter entfernt!

Diese zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur und Seenähe bietet höchsten Wohnkomfort für alle, die praktisch und zugleich naturnah leben möchten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

525000 €

5.871,17 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3% plus 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,51 m², Kellerfläche: 9,25 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 7.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 13.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.58, Distanz zur Autobahn: 12.72, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 0.42

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Am Punkt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erich-Fried-Straße 34 A, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Frau Mag. Simone Wolf MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdy657

Referenznummer: SW-0751