Laden zur Miete 950 € 56,1 m²<br/>Verkaufsfläche Vohburg Vohburg 85088

Laden zur Miete
950 €Nettomiete zzgl. NK
56,1 m²Verkaufsfläche

Herr Dennis Richarz

DR Immobilien & Partners GmbH

Vielseitige Ladenfläche mit Schaufensterfront - ideal für Einzelhandel oder Café!

Diese vielseitige Ladenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung. Ob als Einzelhandelsgeschäft oder kleines Café - die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine innovative Nutzung, etwa als zusätzliche Sitzmöglichkeit für Ihr Café oder zur optimalen Präsentation Ihrer Produkte. Der Hauptraum mit 56,07 m² ermöglicht verschiedene Geschäftskonzepte und wird durch einen Stauraum (für Lagermöglichkeiten) und ein praktisches WC ergänzt. Kürzlich wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, ein neuer Putz sowie frischer Anstrich der Fassade. Praktische Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Im Innenhof stehen Außenstellplätze (insgesamt acht) für je 30 € pro Monat zur Verfügung. Weitere kostenfreie Parkplätze befinden sich unmittelbar Umgebung vor der Immobilie.

Detailaufstellung Miete
Kaltmiete 950 €
Außenstellplätze je 30 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.180 €
Warmmiete (inkl. MwSt.) 1.404,20 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Vohburg, Vohburg (85088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Donaustraße 10 in Vohburg an der Donau bietet eine erstklassige Lage für Gewerbetreibende. Durch die zentrale Position an einer stark frequentierten Hauptstraße profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist lebendig und vielseitig, mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie, die eine starke Kundenfrequenz garantiert.

Die Nähe zur B16 und A9 sorgt für exzellente Verkehrsanbindungen nach Ingolstadt und darüber hinaus. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. Ideal für Unternehmen, die von einer zentralen, gut angebundenen Lage profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

1404.2 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

950 €

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Provision für Mieter

1,5 MM (zzgl. MwSt.)

Kaution

4.212,60

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Mieter ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Stichworte Nutzfläche: 13,11 m², Gesamtfläche: 72,56 m², Ladenfläche: 56,07 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DR Immobilien & Partners GmbHGewerblicher Anbieter

Milchstraße 9, 85049 Ingolstadt

Herr Dennis RicharzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkex5d

Referenznummer: DRI-130524