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Sparkasse Pforzheim Calw
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €2.827 €/m²
16Zimmer
352 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Sabrina Tas
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Saniertes 5-Familienhaus sucht neuen Eigentümer!

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Nordstadt Objekt In beliebter Nordstadtlage befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, welches vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde. Das Haus kann in einem sehr guten Gesamtzustand übernommen werden. Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet.

Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Eigentümer Wohnung gehören zusätzlich weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss. Ein gemütliches Kaminzimmer steht Ihnen hier als Treffpunkt der Familie zur Verfügung.

Das Haus teil sich wie folgt auf:

Im EG befindet sich die helle und gut aufgeilte 3-Zimmer-Wohnung der Eigentümer. Diese befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung hat 2 Balkone.

Im 1. OG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit dem selben Grundriss wie die Wohnung im EG.

Im 2. OG gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung die gleich geschnitten ist, lediglich die Balkone unterscheiden sich.

Im DG befindet sich eine gemütliche, moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Im 1. UG gibt es eine weitere helle 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls bereits vermietet ist.

Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei ca. 36.000,00 EUR/Jahr. Bei Vollvermietung sollten Mieteinnahmen von ca. 47.500,00 EUR/Jahr erzielbar sein.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Nordstadt - Stadtviertel 085, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte Nordstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
995000 €
2.826,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,73
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.826,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabrina TasDein Kontakt
Online-ID: 2elk65u
Referenznummer: S/6902
Sparkasse Pforzheim Calw
Frau Sabrina Tas
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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