Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 359.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Fläche Billstedt Hamburg 22115

Monat
3Zimmer
104 m²Fläche

Herr Maximilian Mai

Bode und Mai Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

HH-BILLSTEDT - Gut vermietbare 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger & grüner Umgebung

Die angebotene 3 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse verläuft über 2 Etagen im Dachgeschoss eines in konventioneller und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 24 Wohneinheiten.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014.

Die Wohnung bietet eine gute und großzügige Raumaufteilung und die Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Über eine Spindeltreppe führt der Weg in die Dachgeschossgalerie mit separatem Wohnungseingang.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 5) sowie ein Kellerraum (Nr. 5). Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Der Waschkeller, mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine/Trockner aufzustellen befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Des Weiteren besteht die Möglichkeit im Nachbarhaus (gleiche Hausgemeinschaft) eine Münzmaschine zu nutzen.

Laut Hamburger Mietenspiegel:

Spanne Min.: EUR 9,13
Spanne Mittelwert: EUR 11,82
Spanne Max.: EUR 14,50

Zuletzt war die Wohnung für NKM EUR 1.200,- (inkl. EUR 60,- TG-Stellplatz) vermietet (Soll-Faktor 24,93)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
2 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Billstedt, Hamburg (22115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er umfasst die ehemals selbständigen Dörfer Kirchsteinbek, Öjendorf und Schiffbek sowie die Großsiedlung Mümmelmannsberg.

Mit rund 72.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt.

Dinge für den täglichen Bedarf sind mit unter fußläufig erreichbar. Ebenfalls für die Kleinsten sind Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Die Lage besticht durch die optimale Verkehrsanbindung.

Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A24 sowie der Bundestraße 5. In ca. 20 Minuten Fahrtzeit ist die Hamburger Innenstadt erreichbar. Über die A1 ist auch die Ostsee in einer guten Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.451,92 €/m²

Provision für Käufer

3,125% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

322 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.451,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 104,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bode und Mai Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ostlandring 37, 21465 Reinbek

Partnerschaft

Herr Maximilian MaiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvlu5s

Referenznummer: MM-VK2408107a