Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 300.000 € 600 m²<br/>Wohnfläche 3.365,3 m²<br/>Grundstück Heckershausen Ahnatal 34292

Monat
600 m²Wohnfläche
3.365,3 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schütz

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARKE, großzügige Apartmentanlage in guter Wohnlage mit 3000m² Grundstück

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Diese attraktive Apartmentanlage mit 8 Wohneinheiten sowie einem zusätzlich angebauten 6 Zimmer Bungalow befindet sich in bester Lage von Ahnatal.

Auf zwei Etagen befinden sich jeweils Zweiraum-Wohnungen in einer Größe von je ca. 40m² mit Wohn-und Schlafzimmer, Küche und Badezimmer, sowie einem Balkon.

In der Erdgeschoßetage wurden die ehemals 4 Apartments in eine geräumige 6 Zimmer-Wohnung umgebaut, die derzeit ebenso wie alle Apartments leer steht.
An der Apartmentanlage ist noch ein 6 Zimmer Bungalow angebaut, der zur Eigennutzung oder als zusätzliches Vermietungsobjekt betrieben werden kann.

Ein ca. 3000 m² großes naturbelassenes, mit altem Baumbestand versehenes, Grundstücksareal umgibt die Wohnanlage auf dem noch weitere Investitionsmöglichkeiten möglich sind.

Weiterer Renovierungsbedarf und auch Sanierungsbedarf ist gegeben und ist dem derzeitigen Kaufpreis geschuldet. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Ausreichend Parkflächen, die zum Grundstück gehörig sind können anteilig genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heckershausen, Ahnatal (34292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Ahnatal entstand im Rahmen der Gebietsreform durch den Zusammenschluss der Orte Weimar und Heckershausen. Seit dieser Zeit erlebte Ahnatal einen stetigen Aufschwung und ist heute eine interessante und beliebte Wohngemeinde.

Durch eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und öffentlichen Einrichtungen sind alle Freizeitmöglichkeiten gegeben. Im direkten Umland zur Stadt Kassel die Sie durch den öffentlichen Personennahverkehr in kurzer Zeit erreichen, sind Sie sehr schnell in der Kasseler Einkaufs-City.

Am Rande des Naturparks, Habichtswald landschaftlich sehr schön gelegen, erleben Sie die Natur und den nahen herrlichen Park "Schloß Wilhelmstal" praktisch vor der Tür.

Alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken, Schulen und Sportanlagen finden Sie im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

300000 €

500 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh, Öl, Baujahr 1961
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gnvh5h

Referenznummer: M24C/0418/09#OHb15