Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €5.265,96 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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4,5Zimmer

94 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Pfaffengrund - Nord, Heidelberg (69123)

Hochwertig, familienfreundlich und einladend präsentiert sich dieses schöne und moderne Einfamilienhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Heidelberg Pfaffengrund.

Das ca. 94 m² große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung, seine hellen und großzügigen Räume und sein idyllisches Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem klassischen Gäste-WC, eine Garderobe im Dielenbereich, sowie ein mit edlem Parkettboden versehener, repräsentativer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Terrassenzugang. Dank der bodentiefen Fenster, die im Jahr 2017 erneuert wurden, wirkt dieser besonders hell und freundlich.

Die charmante Sonnenterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe genießen. Die Markise wurde im Jahr 2020 erneuert. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der kleine Garten, der Ihnen im Frühling und Sommer wahre Freude bereiten wird.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das hochwertige Design-Tageslichtbad mit Badewanne, das im Jahr 2016 vollständig erneuert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes, charmantes Dachstudio mit angrenzendem Duschbad, ideal für ältere Kinder oder Gäste.

Zusätzliche Nutzfläche für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum erhalten Sie im Untergeschoss.

Das Haus befindet sich Dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und geräumten Zustand und kann nach Erwerb kurzfristig bezogen werden.

Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen praktischen Pkw-Außenstellplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!

Heidelberg
Die Stadt Heidelberg liegt in dem Bundesland Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Sie ist mit ihren 15 Stadtteilen mit ca. 150.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. Neben Mannheim und Ludwigshafen bildet die Universitätsstadt eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg gilt vor allem als Dienstleistungs- und Wissenschaftszentrum der Rhein-Neckar-Region. Die Universität Heidelberg bietet mit ihrem Universitätsklinikum mehr als 15.000 Arbeitsplätze und ist damit der größte Arbeitgeber der Stadt. Zu den weiteren großen Arbeitgebern zählen: Heidelberger Druckmaschinen, ABB Stotz-Kontakt, HeidelbergCement, SAP und SAS Institute, Henkel-Teroson, Prominent Dosiertechnik, Rockwell Collins und Lamy.

Pfaffengrund
Der Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Grünflächen und dem nahegelegenen Pfaffengrunder Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Pfaffengrund ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile schnell
erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Trotz der ruhigen Lage zeichnet sich Pfaffengrund durch eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen und somit durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Provisionshinweis 3,75 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet