Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 380 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Könnern Könnern 06420

Monat
380 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück
Könnern, Könnern (06420)

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Ingo Jansen

RTC GmbH

Preise

Kaufpreis

295000 €

776,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten

Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit 3+1 WE als Kapitalanlage

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine sichere Investition. Die drei modernen Wohnungen (160 m², 100 m² und 75 m²) auf 2 Etagen + DG sind derzeit voll vermietet und garantieren eine stabile Rendite.

Die monatliche Kaltmiete beträgt attraktive 1610 €.

Es besteht eine Ausbaureserve in Form einer 4. Wohnung im DG welche 35m² Wohnfläche besitzt. Die Kosten eines Ausbaus belaufen sich auf Schätzungsweise 30.000 € was sich über verschiedene Förderprogramme fördern lässt. Die geschätzte Kaltmiete beträgt mtl. etwa 300 €.

Das Haus wurde 2015 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Es bietet somit eine gute Substanz für eine nachhaltige Altersvorsorge.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung welche regelmäßig gewartet wurde.

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RTC GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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776,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

373 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.866 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RTC GmbHGewerblicher Anbieter

Roschwitzer Straße 1, 06406 Bernburg

Ingo JansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frr85m

Referenznummer: 2373180