Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 380 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Könnern Könnern 06420

Monat
380 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück

Ingo Jansen

RTC GmbH

Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit 3+1 WE als Kapitalanlage

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine sichere Investition. Die drei modernen Wohnungen (160 m², 100 m² und 75 m²) auf 2 Etagen + DG sind derzeit voll vermietet und garantieren eine stabile Rendite.

Die monatliche Kaltmiete beträgt attraktive 1610 €.

Es besteht eine Ausbaureserve in Form einer 4. Wohnung im DG welche 35m² Wohnfläche besitzt. Die Kosten eines Ausbaus belaufen sich auf Schätzungsweise 30.000 € was sich über verschiedene Förderprogramme fördern lässt. Die geschätzte Kaltmiete beträgt mtl. etwa 300 €.

Das Haus wurde 2015 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Es bietet somit eine gute Substanz für eine nachhaltige Altersvorsorge.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung welche regelmäßig gewartet wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Garten

Lage

Könnern, Könnern (06420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

776,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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776,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

477 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma RTC GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RTC GmbHGewerblicher Anbieter

Roschwitzer Straße 1, 06406 Bernburg

Ingo JansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frr85m

Referenznummer: 2373180