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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 6 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Donauwörth Donauwörth 86609
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 6 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Donauwörth Donauwörth 86609

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
549000 €3.084 €/m²
Finanzierung ab 2174 €/Monat
6Zimmer
178 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

PROVISIONSFREI!!! Erstklassig renoviertes Eigenheim - einziehen und wohlfühlen!

Das in klassischer Massivbauweise (Ziegel massiv + Ytong verklebt) im Bungalowstil errichtete freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage mit familiären Umfeld am begehrten Südhang des Schellenbergs.

Vom hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (rd. 30 qm) aus haben Sie einen atemberaubenden Fernblick, der bei gutem Wetter bis in die Voralpen reicht. Die Sonne genießen - auch der gepflegte Garten lädt dazu ein. Im Inneren des gepflegten Hauses finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem einladenden, geräumigen Elternschlafzimmer (rd. 18 qm), einem hellen Kinderzimmer (rd. 12qm), einem modernen Tageslichtbad (rd. 8 qm) und einer großen und gemütlichen Küche (rd. 19 qm), die mit einer hochwertigen ALNO Einbauküche und Markenelektrogeräten ausgestattet ist.

Das mit einer Treppe verbundene Untergeschoß ist durch eine Tür abgetrennt. Hier befindet sich eine rd. 76 qm große Wohnung mit 2 geräumigen, hellen Zimmern sowie eine Küche und ein sehr modernes Tageslichtbad mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie 2 große trockene Kellerräume. Das Untergeschoß verfügt über Flur + eigenen Eingang zur Straße hin, es kann damit sehr gut auch als Büro/Arbeitsraum genutzt werden.

Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit funkgesteuertem Tor und ein Stellplatz. Der ruhige Garten mit Gartenhaus und Terrasse lädt zum gemütlichen Zusammensein und zum Entspannen ein.

Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für
+ für Familie mit älteren Kindern oder als
+ 2-Generationenhaus bzw. 2-Familienhaus
+ Selbständige / Freiberufler
+ Kapitalanleger: Bei marktüblicher Miete ist eine hohe Rendite erzielbar

HIGHLIGHTS:
+++ begehrte Wohnlage am Südhang des Schellenbergs
+++ ruhig gelegen - familiäres Umfeld
+++ heller, sonnendurchfluteter Wohnbereich
+++ atemberaubendes Panorama mit Fernblick bis zu den Alpen
+++ großzügige + warme, gemütliche Räume mit gehobener Ausstattung
+++ ausreichend Stellflächen für Möbel (SZ/WZ)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Speisekammer

Lage

Donauwörth, Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Südhang des Schellenberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Donauwörths. In fußläufiger Nähe (ca. 5 Min.) befindet sich das Donauwörther Freibad, das Wohngebiet ist per Bus an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Fahrzeit zum Bahnhof beträgt 9 Min.

Donauwörth verfügt über ca. 18.000 Einwohner und liegt ca. 30 Autominuten nördlich von Augsburg. Aufgrund guter Erreichbarkeit von Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg und Ulm ist Donauwörth auch ein idealer Standort für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen und weiterführende schulische Einrichtungen sind in der Stadt vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.084,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.084,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache (per E-Mail) möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fv8e5x
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt