Wohnung zum Kauf 298.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nellingen Ostfildern 73760

Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Simon Lonkowski

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gut vermietete 3,5-Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen!***

Die hier angebotene 3,5-Zi.-Wohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss sowie hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, im Jahre 1980 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler, dennoch schöner Lage von Ostfildern-Nellingen. Die Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern, wovon eines einen eigenen Balkon aufweist, einem großen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie einer großzügigen Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Wanne und einem separaten WC. Ein Gewölbekeller im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem eigenen Außenstellplatz, welcher Ihnen die stressige Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag erspart.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 1.340€ pro Monat.
Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.080€.

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Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: 298.000€
Kaufpreis Außenstellplatz: 17.000€
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Außenstellplatz: 315.000€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nellingen, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Auf der Hindenburgstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Bücherei und Restaurants.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils nur rund 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.311,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.311,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.917 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Simon LonkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2febs5j

Referenznummer: 2379897