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Wohnung zum Kauf
71000 €733 €/m²
4Zimmer
96,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

DKB Grund GmbH Chemnitz
DKB Grund GmbH Chemnitz
Herr Eric Lischka
DKB Grund GmbH Chemnitz
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Große, vermiete Wohnung für Ihre Kapitalanlage

Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen, massiven und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. 1910 errichtet und 1997 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 13 Wohnungen im Objekt. Beheizt werden diese durch eine zentrale Gasheizung.

Die Vierzimmerwohnung bietet auf ca. 97 m² einen modernen Grundriss. Über die Diele sind alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Der große Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden und ist in den Innenhof gerichtet. Hier genießen die Mieter die gemütlichen Sommerabende. Zudem stehen ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer bereit. Diese können je nach Bedarf individuell verwendet werden. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden belegt, Küche und Bad sind gefliest. Im geräumigen Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Mieter bewohnen die Wohnung seit bereits seit 2015. Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von 4.320 € erzielt. Es besteht für die nächsten Jahre ein Mietsteigerungspotential, da aktuell in dieser Lage Quadratmetermieten von 4,50 €/m² bis 5,00 €/m² erzielt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Bahnhofsvorstadt, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die "Spitzen"-stadt Plauen liegt im südwestlichen Teil Sachsens, dem Vogtland. Mit zurzeit ca. 68.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt im Freistaat.
Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.

Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Preißelpöhl in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
71000 €
733,40 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.320,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
733,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
356 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.780 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH Chemnitz
DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter
Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Eric Lischka
Herr Eric LischkaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ddkg5r
Referenznummer: 140/11887
DKB Grund GmbH Chemnitz
DKB Grund GmbH Chemnitz
Herr Eric Lischka
DKB Grund GmbH Chemnitz
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen