Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 9 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Saasen Reiskirchen 35447

Monat
9Zimmer
287 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Eduard Bertram

Enjutin Immobilien

?????? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit soliden Mieteinnahmen

Investment Opportunity: Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Einleitung:
Willkommen zu einem attraktiven Investment in ein Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Diese Immobilie bietet eine solide Rendite und langfristige Stabilität für Kapitalanleger.

Eckdaten:

Vier Parteienhaus mit unterschiedlich großen Wohnungen
Wohnung 1: ca. 82 qm, voraussichtlich Ende Mai verfügbar, potenzielle Neuvermietung für 780 €
Wohnung 2: ca. 48 qm mit Garage, aktuell vermietet für 270 € (Mietsteigerung möglich)
Wohnung 3 & 4: je ca. 79 qm, aktuell vermietet für 420 € (Mietsteigerungen möglich)
Kaltmieten, Nebenkosten separat abgerechnet
Alle Wohnungen mit separaten Zählern ausgestattet
Freundliches und zuverlässiges Mietklientel, pünktliche Mietzahlungen
Kern des Hauses unbekanntes Baujahr, Kernsanierung 1990
Grundstücksfläche: 690 qm
Jeder Mieter hat einen Außenstellplatz, zusätzlich eine Garage
Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2014, zuverlässig und effizient
Doppelverglaste Holzfenster bieten Wärmeisolierung und Lärmschutz

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen zur Mieterhöhung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
vermietet

Lage

Saasen, Reiskirchen (35447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.038,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.038,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enjutin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenstraße 43, 35428 Langgöns

Partnerschaft

Herr Eduard BertramDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnmg5c

Referenznummer: 149264190