Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

1185000 €1.185.000 €5.925 €/m²

Finanzierung ab 4629 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

230.000 m²Grundstück

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Gummersbach, Gummersbach (51643)

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Landimmo24 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Informationen und Angaben in diesem Exposé aufgrund des laufenden Betriebs deutlich reduziert dargestellt sind.

Dieser großzügige landwirtschaftliche Betrieb bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung und landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Auf insgesamt 23 Hektar arrondiertem Eigenland mit Pachtoption auf weitere 30 ha eröffnet sich ein großes Potenzial für Pferdehaltung, Rinderhaltung oder andere landwirtschaftliche Konzepte.

Das Anwesen umfasst einen Großteil Grünland, welches sich ideal als Weidefläche oder für die Futterproduktion eignet, sowie einen kleinen Waldanteil, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Hoffläche mit ihren vorhandenen Gebäuden und Infrastruktur sorgt für eine optimale Grundlage, um verschiedene landwirtschaftliche Vorhaben umzusetzen. Dank der arrondierten Flächen ist eine effiziente Bewirtschaftung möglich.

Der Hof verfügt über eine solide Grundausstattung für Tierhaltung und Landwirtschaft:

Großer Stall mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit für Pferde oder Rinder
Offenstall, geeignet für artgerechte Haltung oder Lagerung
Reithalle 20 x 40 m für Training und Bewegung der Pferde
Führanlage zur Bewegung und zum Training von Pferden
Reitplatz, perfekt für das Training im Freien

Besonders attraktiv für Pferdeliebhaber: Direkt vom Hof aus besteht Zugang zu weitläufigem Ausreitgelände, das Reitern viele Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausritte bietet.

Die Flächenaufteilung und die vorhandene Infrastruktur bieten sowohl beste Bedingungen für die Pferdehaltung als auch für alternative Konzepte wie Rinderhaltung, Schafzucht oder nachhaltige Landwirtschaft. Der Betrieb ist vielseitig nutzbar und kann nach individuellen Bedürfnissen weiterentwickelt werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen