Bungalow zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 684 m²<br/>Grundstück Wathlingen Wathlingen 29339

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
684 m²Grundstück

Anna Maria Müller

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KfW55 Standard Bungalow im Neubaugebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wathlingen! Dieser moderne und hochwertige Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 135 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmern und einem großzügigen 684 m² Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch helle Räume. Die mit Miele-Geräten ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind durch einen eigenen Flur von dem offenen Gemeinschaftsbereich abgetrennt. Besonders hervorzuheben ist der einheitliche gestaltete und hochwertige Bodenbelege in den verschiedenen Räumen. Dies verleiht dem gesamten Haus eine elegante und moderne Atmosphäre. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Klimatisierung des Raumes und das nicht nur im Winter, dank der zusätzlichen Fußbodenkühlungsfunktion.

Zusätzlich zu dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist mit einer offenen Dusche, einer großzügigen Badewanne sowie einem maßgefertigtem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Genießen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der teilüberdachten Terrasse. Durch die verbaute Bewässerungsanlage ist der garten besonders pflegearm. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Hörmann Tor sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.

Der Bungalow ist ab dem 01. März 2025 bezugsfrei und steht somit bereit, um von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Barrierefrei
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wathlingen, Wathlingen (29339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wathlingen liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.

Die Umgebung lädt mit Wäldern, Feldern und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Zudem sorgen Vereine und ein vielfältiges Kulturangebot für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B214 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Celle und Hannover schnell erreichbar. Wathlingen verbindet ländliche Idylle mit Stadtnähe und ist daher ein attraktiver Wohnort für alle Generationen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.696,30 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.696,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Anna Maria MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ug58

Referenznummer: L-FZ4NM4D