Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €2.196 €/m²

Finanzierung ab 2135 €/Monat

---

11Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.617 m²Grundstück

---

Crumbach, Lohfelden (34253)

---

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in zentraler Wohnlage von Lohfelden bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für potenzielle Eigentümer oder Investoren.

Das Haus ist mit Vollwärmeschutz 6cm ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert und den Wohnkomfort steigert.

Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schafft.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die nach Süden ausgerichteten Balkone im Erd- und Obergeschoss ermöglichen den Mietern die Sonne tagsüber zu genießen und im Freien zu entspannen.

Der große Garten bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und eine grüne Oase zu gestalten. Die Tatsache, dass alle Wohnungen bereits vermietet sind, stellt eine stabile Einnahmequelle dar.

Zusätzlich zu den 3 Stellplätzen sind noch zwei Garage vorhanden, welche aktuell nicht vermietet sind. Im Hinterhof befindet sich ein Überdachte Sitzgelegenheit.

Dieses reizende Mehrfamilienhaus bietet 3 unterschiedliche Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charme und Potenzial:

Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 90 qm):
3 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC
Das geräumige Wohnzimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten.
Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für Komfort.
Laminat- und Fliesenböden für praktische Nutzung.
Geräumige Küche mit Sitzecke und Zugang zum Balkon.
Der Balkon bietet über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten.

Wohnung 2 - Erstes Obergeschoss (ca. 90 qm):
4 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Büro oder Ankleide
Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Laminat- und Fliesenböden für praktische Nutzung.
Geräumige Küche mit Sitzecke und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Wohnung 3 - Dachgeschoss (ca. 70 qm):
4 Zimmer, Küche, Bad
Geräumiges Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Laminat- und Fliesenböden für praktische Nutzung.
Geräumige Küche

Keller:
Jeder Wohnung steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Es gibt einen gemeinsamen Wasch/Trockenraum mit Zugang zum Garten.
Heizungsraum mit Ölbrennwertherme 2004, der Brenner wurde 2023 getauscht und Öllagerstätte

Wir laden Herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns von Ihnen zu hören.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Von diesem Haus gibt es eine digitale 3D Begehung, diese finden Sie an dieser stelle nach Ihrer Anfrage.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 178 87 29 21 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 4.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.25, Distanz zum Gymnasium: 4.91, Distanz zum Flughafen: 16.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zur Autobahn: 0.16, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 5.26