Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.006,73 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

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9Zimmer

297 m²Wohnfläche

4.782 m²Grundstück

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Somplar, Allendorf (35108)

Seltene Gelegenheit eine alte Wassermühle mit aktiven Wasserrechten zu erwerben. Auf dem 865 qm großen Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit Wasserrad direkt an einem Mühlengraben. Ehemalige Stallungen sowie eine große Scheune mit angrenzender Stellfläche für Maschinen stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein kleines Gartengrundstück direkt hinter dem Haus lässt das Herz von Gartenfreunden höher schlagen.
Der Mühlengraben vor und hinter der Mühle hat eine Gesamtfläche von 3.917 qm und ist ein Abzweig von der "Nuhne" in die das Wasser aus dem Mühlengraben auch wieder mündet. Das Wasserrad betreibt einen Generator der Strom erzeugt.
Die Wasserrechte wurden erst 2022 verlängert und die Erlaubnis besteht noch bis ins Jahr 2052. Die Anlage wurde größtenteils in 1997 installiert. Eine Optimierung mit einer geschlossenen Turbine wäre denkbar.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um eines der ältesten, noch existierenden Gebäude aus dem Ort. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Die Wohnfläche von rd. 297 qm verteilen sich auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren teilweise ausgebaut. Geheizt wird das Wohnhaus über elektronische Nachtspeicheröfen.
Aufgrund der Aufteilung ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben der Technik des Wasserrads ist ein alter Gewölbekeller, ein ehemaliger Stall und eine Werkstatt vorhanden. Über dem Gewölbekeller befindet sich eine zusätzliche, großzügige PKW-Garage.
Die großen, überdachten Flächen der alten Scheune, der Stallungen und die großen, zusätzlichen Abstellflächen für Maschinen oder Fahrzeuge lassen viele denkbare Nutzungsmöglichkeiten zu.

Somplar liegt im Südwestteil des Landkreises Waldeck-Frankenberg direkt an der Grenze zum nordwestlich gelegenen Nordrhein-Westfalen, die hier entlang der das Dorf tangierenden Nuhne verläuft. Es befindet sich am Südrand der Medebacher Bucht unterhalb der Westflanke des Hombergs.
Nachbarorte von Somplar sind Hallenberg im Nordwesten, Braunshausen im Nordosten, Rengershausen im Ostnordosten und Bromskirchen im Westen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1997