Doppelhaushälfte zum Kauf

223000 €223.000 €2.323 €/m²

Finanzierung ab 924 €/Monat

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5Zimmer

96 m²Wohnfläche

249 m²Grundstück

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Segendorf, Neuwied (56567)

Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 besticht durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und einem Grundstück von 249 m² bietet dieses Zuhause gemütlichen Wohnkomfort und ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer kleinen Familie.
Im Keller finden Sie eine praktische Waschküche und eine Werkstatt - ideal für alle, die gerne handwerken oder einfach zusätzlichen Stauraum benötigen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine alltagstaugliche, funktionale Küche. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende. Große Fenster sorgen für Helligkeit und einen Ausblick auf die Terrasse und den kleinen Garten, welche zum Entspannen einladen.
Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro und ein Kinderzimmer. Das neu renovierte Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Umgebung.
Abgerundet wird diese Immobilie durch die angebaute Garage.

Neuwied am rechten Ufer des Rheins im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegen, befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz und erstreckt sich vom Rheinufer in die hügelige Landschaft des Westerwalds. Die geografische Lage am Mittelrhein macht Neuwied zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandort in der Region.

Verkehrstechnisch ist Neuwied gut angebunden. Regelmäßige Zugverbindungen nach Koblenz, Köln und Frankfurt am Main verbinden die Stadt mit den großen Ballungszentren. Darüber hinaus verfügt Neuwied über eine gute Anbindung in das regionale Busnetz mit zahlreichen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch für Autofahrer ist Neuwied über die Bundesstraßen B42 und B256 sowie die Autobahn A3 und die A61 gut erreichbar. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Region. Der Flughafen Köln/Bonn mit seinen nationalen und internationalen Flugverbindungen ist lediglich etwa 70 Kilometer entfernt.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung besticht Neuwied mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufszentren, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Die Innenstadt von Neuwied bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gibt es ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten, von Handwerksbetrieben bis zu modernen IT-Dienstleistern.

Auch die Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, ist bemerkenswert. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Berufsschulen sowie die private Internationale Schule Schloss Neuwied. Zusätzlich gibt es eine Volkshochschule, die ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten anbietet.

Für die gesundheitliche Versorgung ist in der Stadt auch gesorgt. Hierfür stehen das Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Neuwied mit seinen umfassenden medizinischen Leistungen und zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte in der Stadt zur Verfügung.

Hinsichtlich einer ausgewogenen Freizeitgestaltung hat Neuwied einiges zu bieten. Die Stadt verfügt über mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das Rhein-Wied-Stadion, Schwimmbäder und diverse Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Handball, Tennis und viele andere Sportarten anbieten. Das Schlossparkstadion und der Skatepark sind weitere beliebte Treffpunkte für sportbegeisterte Bürger.

Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, wie den Rheinsteig und die Westerwaldsteig. Der Zoo Neuwied, der größte Zoo in Rheinland-Pfalz, ist ein besonderes Highlight und zieht viele Besucher an.

Kulturell bietet Neuwied eine breite Palette an Veranstaltungen und Einrichtungen. Das Roentgen-Museum, das dem berühmten Möbeldesigner Abraham Roentgen gewidmet ist, und die StadtGalerie bieten interessante Einblicke in Kunst und Geschichte. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Deichstadtfest und der Weihnachtsmarkt bereichern das kulturelle Leben der Stadt.

Insgesamt bietet Neuwied eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung am Rhein.

Sonstiges Grundsätzlich ist das Haus in einem gepflegten Zustand, wurde teilweise schon modernisiert, bedarf aber noch weiterer Innenausbaumaßnahmen nach eigenem Geschmack.

Modernisierungen:
2022 Haustüre, Aluminium, Einbruchschutz, Lichtausschnitt, Fingerprint
2015 Gaszentralheizung, Brennwertkessel
2013 Badezimmer

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen