Bürofläche zur Miete

1246 €1.246 €Nettomiete zzgl. NK

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1,5Zimmer

44 m²Bürofläche

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Schwechat (2320)

Attraktives Großraumbüro im Zentrum

Das moderne Büro befindet sich in einem attraktiven Bürogebäude im 1. Stock mit Lift und bietet eine Nutzfläche von ca. 44 m².

Die Lage direkt im Zentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine attraktive Arbeitsumgebung.

Sie haben die Möglichkeit, zwischen Bürogrößen von ca. 11,15 m² bis ca. 255 m² zu wählen.

ECKDATEN:
- Büro 44 m² möbliert
- individuelle Flächen-Lösungen
- voll ausgestattete Besprechungsräume
- stilvolle Lounge
- Küche mit Essbereich
- 3 WCs
- Dusche
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Gebäudeautomation

MONATLICHE KOSTEN BÜRO 44 m²:
Miete (exkl. USt): EUR 1.246,--
Betriebskosten (exkl. USt): EUR 213,77
Umsatzsteuer: EUR 292,--
Bruttomonatsmiete (inkl. USt): EUR 1.752,-- zzgl. Strom, Heizung und Warmwasser
Kaution: EUR 5.300,--

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Innenstadt - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 und S1.

Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort!

NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses.
Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 5.255,17


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard