Grundstück zum Kauf

149000 €149.000 €168 €/m²

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887 m²Grundstück

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Laubach, Laubach (35321)

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Attraktives Baugrundstück für Eigennutzer!

In einer ruhigen Lage von Laubach, bieten wir Ihnen dieses ca 887 m² große Baugrundstück an. Es handelt sich um das Flurstück 173/1. Es liegt verkehrstechnisch gut angebunden, in ganz leichter Hanglage, direkt an der Breslauer Straße in Laubach.

Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor. Derzeit liegt die Grundflächenzahl der Bebaubarkeit des bei 0,3 - die Geschossflächenzahl ist nicht festgesetzt. Das zu einer Seite hin angrenzende Areal, eine ca. 6000 m² große Wiese, wird derzeit ebenso über über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan von einer Landentwicklungsfirma erschlossen. Das wertet den Bereich entlängs der Breslauer Straße insgesamt nochmals auf.

Erschließungshinweis: Das Grundstück ist komplett erschlossen, Wasser, Kanal, Strom, Telekom liegen direkt in der Strasse vor dem zu veräußernden Grundstück.
Im Zuge der Verabschiedung des neuen vorhabenbezogenen B-Plans sollte eine Anhebung der GRZ auf 0,4 und eine Festlegung der GFZ auf 0,8 und die Bebaubarkeit mit 2 Vollgeschossen geprüft, und erwirkt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Vor Ort Termin direkt am Grundstück.

Stichworte GRZ: 0.3, Bundesland: Hessen