Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.400.000 € 15 Zimmer 823 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Ginsheim-Gustavsburg 65462
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.400.000 € 15 Zimmer 823 m²<br/>Wohnfläche 802 m²<br/>Grundstück Ginsheim-Gustavsburg 65462
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2400000 €2.916 €/m²
Finanzierung ab 10021 €/Monat
15Zimmer
823 m²Wohnfläche
802 m²Grundstück

RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Herr Sven Buschlinger
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
MediumRectangleTop

*Komplett freigestellt* - Hofanwesen mit 5 Wohneinheiten (nach WEG-Recht geteilt) *Wohlfühloase*

Sie wollten schon immer ein außergewöhnliches Hofanwesen bewohnen oder als Eigentümer vermieten !?
Dieses Hofanwesen befindet sich im Herzen des Ginsheimer Ortskerns nur 2 Gehminuten vom Altrhein entfernt. Auf 802 m² Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten (Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz liegt vor). Jede für sich ist ein echter Hingucker und einzigartig in der Gestaltung, sowie Schnitt. Außerdem verfügt jede Wohnung über zugewiesene Stellplätze im Hof. Lassen Sie sich vor Ort von dem Charme dieses Objektes verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ginsheim-Gustavsburg (65462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
2400000 €
2.916,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.400,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.916,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.077 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 320.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:17.12.2029
Endenergiebedarf: 320,60
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger:Strom/Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte Wohnfläche: 823,22 m², Nutzfläche: 136,66 m², vermietbare Fläche: 823,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstrasse 21 a, 65474 Bischofsheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven BuschlingerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h96e52
Referenznummer: 1185
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Herr Sven Buschlinger
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop