Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 9 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 865 m²<br/>Grundstück Flammberg Arnsberg 59759

Monat
9Zimmer
276 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

Frau Margit Wulf

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das gesamte Doppelhaus befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.418m². Beide Einheiten sind durch eine Teilungserklärung getrennt und der Grundstücksanteil für die angebotene Doppelhaushälfte beträgt 865m². Errichtet wurde diese 1968, 1979 erfolgte die Überbauung der Garagen und 1992 wurde der Balkon der Hauptwohnung großzügig erweitert.

Die große Hauptwohnung mit ca. 178m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Sie wurde bis dato von den Eigentümern bewohnt und wird gerade geräumt.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 98 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 450,-€/Monat (5.400€/Jahr).

Somit bietet die vermietete Einliegerwohnung eine gute Möglichkeit Ihre Finanzierung zu unterstützen.

Beheizt wird das Objekt über zwei Gasetagenheizungen von 1986 und 1987.

Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Flammberg, Arnsberg (59759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage auf dem Flammberg in Arnsberg-Hüsten.
Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.300,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.300,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.683 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kelm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stembergstr. 31, 59821 Arnsberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Margit WulfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2halm56

Referenznummer: 8074#aoiWSj