Einfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €7.014 €/m²

Finanzierung ab 7950 €/Monat

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6Zimmer

278 m²Wohnfläche

955 m²Grundstück

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Neugilching, Gilching (82205)

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Diese einladende und sehr großzügige Familienvilla vereint hohen Wohnkomfort mit einem harmonischen Ambiente. Je nach individuellem Bedarf, Familien- und Lebenssituation, können hier Wohnen und Arbeiten, sowie ein Mehrgenerationen-Konzept mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 278 m² Wohnfläche, bei größtmöglichster Privatsphäre. Die Massivbauweise garantiert eine solide und qualitativ hochwertige Baustruktur. Im Erdgeschoss befinden sich die Bereiche Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen. Ein optisches Highlight ist der Wohnbereich mit seinen fast sechs Meter Raumhöhe und bodentiefen Fenster-/Türeinheiten, sowie einem Kamin. Der helle Essbereich bietet den Zugang zu einer Südwest Terrasse in den zauberhaft angelegten Garten mit altem Baumbestand. Dieser lädt zu entspannten Stunden, Geselligkeit oder zum Spielen ein.
Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und ermöglicht zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre, besonders im luxuriösen, beheizbaren Wintergarten mit gemauertem Kamin. Im Obergeschoß finden Sie ein Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einen separaten Bereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Terrasse.
Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer, Weinkeller & Stüberl, sowie weiteren Räumlichkeiten. Ein Traum für Ihre persönlichen Life Balance Aktivitäten.
Die Alarmanlage sorgt für Sicherheit, während die zentrale Staubsaugeranlage und der Wäscheabwurf die Haushaltsarbeiten erleichtern.
Komplettiert wird dieses wunderbare Haus durch eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und drei Außenstellplätze.

Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Die familienfreundliche Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einladenden Domizil überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 195.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Bus: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung